尽管中国ZF试图限制资本流出，但流入澳大利亚住宅房及地产市场的中国资金日益增加——这一趋势将支持澳大利亚一段时间以来创纪录高点的房地产估值。

据瑞士信贷研究人员称，与此同时，澳大利亚可以在不影响需求的情况下对外国买家征收更高的税。

这家投资银行周三公布的一份报告显示，外国买家（几乎都来自中国）买走了新州25％的新房，维州的17％和昆州的8％。

瑞信策略师Hasan Tevfik表示：“这些流动并非没有风险。但是，我们认为中国创造财富带来的顺风意味着购买澳大利亚房屋的人会更多、而不是更少。”

澳大利亚三个最大的州都依照销售价的一定比例，对买房的外国人征税，西澳和南澳也提出了类似的提议。与此同时，2016年12月，中国当局实施了更强有力的资本管制，以减缓中国资金向外渗透。

但瑞信表示，无论是澳大利亚的税收还是中国的管制，似乎都不曾削弱中国对澳大利亚房地产的需求。

“一些出了名受中国买家欢迎的城市已经向购房的外国人征税或提高了税率，”特菲克说，指出在香港买房的外国人现在要缴纳相当于购买价格37％的税，而温哥华也在去年提高了15%的税。

“从7月1日起新州对外国买家的税率已经提高一倍至8％。此外，联邦还对国际买家征收1%的费用，对价值100万元的物业，印花税约为4％。

但最近增加的税收是否足以让外国买家三思，并导致悉尼的房价下降？迄今为止，种种迹象表明～不会。

预计购屋活动会有所放缓，但强大的国外支持将有助于防止房市崩盘。