（1）施工前的规划

施工开始前进行周密规划的目的是促进施工过程的顺利进行，并解决用重型混合木结构建造高层建筑的一些难题。施工组织和规划使用虚拟三维建模辅助。

（2）施工进度安排

首先听取主要行业承包商对施工进度安排的意见和保证。其次主要物料、系统和设备需提前采购；根据施工进度要求确保库存充足，完成木结构组件和建筑外围面板的预制和场外储存。在批量生产之前的计算机设计模型和实体模型分析，确保准确性并获得批准。若春夏两季木结构搭建进度安排，尽量减少因天气原因造成的停工。同时协调建筑外围护结构的吊装时间，与木结构搭建同步。

（3）施工中消防管理

深化木结构节点设计，尽量减少或完全消除焊接。对行业承包商则要求持有动火作业许可证，消防监督员站岗监督。使用临时供暖时，避免结构内产生明火热源。消防竖管安装在不低于施工楼层以下四层，带有临时分叉接头，供消防部门使用。CLT楼板结构由CLT楼板加混凝土面层以及X型石膏板封装而成；任何时刻暴露的无保护木结构不得超过4层。工作人员应接受火灾预防和响应培训。消防安全计划提交温哥华消防部审批。

消防是Brock Commons设计过程中的一个关键考虑因素。《UBC高层木结构建筑规范》（本项目的现场专用规范）的重点之一是确保住户的健康和安全防护水平等同于或优于BCBC对同规模不可燃（即混凝土）建筑的规定。为实现这个目标，设计采用了被动消防、主动火灾探测和扑救手段，并在施工期间采取措施保护建筑。

这些手段大部分常见于不列颠哥伦比亚省高层住宅建筑，包括耐火等级（FRR）分隔措施。 FRR分隔措施用于降低结构构件、楼板、承重墙着火后过早失去作用或崩塌的可能性，避免导致住户无法逃生、应急响应人员无法进入，造成火势蔓延到其他楼层。耐火等级确保结构系统在火势最盛而自动喷水灭火系统失效时能够承受一定时间。

为了达到消防要求，采用了主动和被动的消防策略。

①被动消防策略：

不可燃的底层和楼梯/电梯核心筒，作为高楼层的出口。木结构全封装（18楼休闲室除外，这里全部安装自动喷水灭火系统），封装使用多层 X型石膏板，为所有结构组件提供 2小时耐火等级（FRR）。楼层之间以及所有竖井具有2小时FRR，没有互通的楼层空间。住宅单元之间具有2小时加强FRR（BCBC仅要求1小时FRR），单元和走廊之间具有1小时FRR（这部分有加压）。

②主动消防策略

单级、可寻址火灾警报系统，包括声音和视觉信号设备。自动喷水灭火系统和立管系统，连接到市供水系统，后备20,000升现场水槽和消防泵（二者都用应急电源运行）。水槽可供水30分钟，系统可靠性接近100%。 喷水灭火系统覆盖住宅单元，使用嵌入式喷头以防意外受损。每层还要提供灭火器。

干式灭火系统（用于减少水冻结和管道损伤）安装在室外CLT顶棚之下。100%无保护开口区域必须有水幕，尤其是底层邻近停车场的公共空间。安装人工监控和断电报警和喷水灭火系统，可发信号至温哥华消防部。在每层喷水灭火立管伸出混凝土核心筒处，需安装伸缩缝。 

（4）施工中防水管理

木结构搭建安排在较为干燥的夏季，在木构件涂上防水涂层，尽量减少施工期间水分渗入构件，混凝土面层覆盖木板结构形成倾斜角度，实现直接排水 ，在封装前进行木结构含水率评估，若潮湿天气采取预制的临时雨水保护措施。预制建筑外围护结构的安装大约落后于一层主体结构的搭建。水流报警启动后，几小时后总水闸关闭。工作人员接受关于水渍损害预防和缓解的培训。