最新研究显示，大多数房贷购房者在贷款期满时将要偿还至少一百万。

在墨尔本购买$633,000房产、交付百分之二十定金并交纳5.5%浮动利率的购房者，将在三十年贷款期满时偿还约$1,035,000的贷款总额。

在悉尼购买$825,000房产、交付百分之二十定金并交纳5.5%浮动利率的购房者，将在贷款期满时交纳约$1,349,000的贷款总额。

长期的房屋购买成本提升反映的其实是资本增值，主要指从2013年期悉尼和墨尔本房地产市场上升开始。

然而，去年十一月的每户房屋贷款额并未提高，这也表示房屋价格可能会放缓。

Finder.com.au网站发言人MichelleHutchinson表示，虽然利率处于历史较低点，借款方任然冒险在长期投资上花费更多的钱。她同时说：“购房者认为他们现在的贷款总额是可以接受的，但他们可能并没有计算出在最总还贷时，他们应该偿还的房贷总额”。Michelle同时指出：“虽然房产价格在房贷结束时会提升，但是如果购房者的首付部分很低，那他们还贷的成本可能会比他们的房屋升值要多”。

虽然一些首次购房者的抵押贷款存在一部分风险，但是去年十一月的新房贷款额依然平稳。

ABS去年十一月的数据显示，住宅金融的总成交额下降了百分之一。可是从以往市场趋势来看，总额上升了百分之零点六。

Real Estate Institute of Australia总裁NevilleSanders表示，这已经是第二个月以居住为目的的房屋总成交额保持不变，也反映出市场的放缓。

Sanders先生说：“在购房贷款变缓、GDP增长低于平均水平以及通货膨胀率在澳洲央行指定区间之内的情况下，央行应该在下一个联邦会议上考虑减少利率”。

投资贷款总额比以往上升了百分之零点九，但是上季度下降了百分之二点二。

首次房屋贷款额去年十一月从11.4%上升到11.6%。虽然此增长很少，但在过去一年半首次购房贷款持续下降的请款下，此增长任然很罕见。

从以往来看，首次购房者在长远期占总购房者人数的五分之一。