据RP数据网1月16日报道，Yarra河南岸的一些昂贵城区占据了2014年墨尔本房价上涨最贵的十大城区榜单。

总体来看，墨尔本住宅市场几乎在重复2013年的房价表现，别墅房价上涨8.4%，公寓上涨1.1%，这主要得益于较高的供应量，尤其是内城区高房价推动。

Armadale, Caulfield North 和 Kew的房价增幅最快，这主要受中高端市场房价快速增长等多重因素影响。

Box Hill出现在十大榜单里主要受该城区与周边城区Balwyn 和 Mont Albert人口的持续增长所致。在过去的数十年里，这些城区的房产投资者获得了足够高的资本回报。这些城区拥有完善的配套设施（如公园），拥有完善的交 通，购物区同时靠近中心商务区，所以成为众多投资者追逐的对象。

从整体上来看，墨尔本房产市场非常完善，积极的货币政策和创纪录的低利率政策使得房产市场能够稳健发展。未来随着海外移民的涌入以及其他州府居民迁入维州，将会刺激墨尔本房产市场的供应量。

房价上涨幅度从第三季度的3.8%跌至第四季度的0.8%。而导致这一变化的原因是受房屋供应量的增加还是市场已经出现放缓的迹象，我们需要进一步观察市场的变化才能做出判断。

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