墨尔本最贵城区东南富人区傲视群雄,澳大利亚无限置业微信公众号文章

据维多利亚州房地产协会 (REIV) 数据报道，截止2014年最后一季度，墨尔本有56个城区的别墅中位价超过百万澳元。包括Templestowe、Doncaster在内的10个地区新入榜单，几大传统富人区则继续稳居榜首。

东南区作为墨尔本的传统富人区，几大老牌豪华城区房价长年居高不下。Toorak仍然蝉联墨尔本第一富人区。RP Data 2015年1月最新数据显示，Toorak区房产中位价达300万澳元。该区是众多豪宅的聚集地，位于市中心东南仅5公里，私立名校林立。这里有宏伟的府邸、中世纪风格的别墅，还有现代化的高级公寓，是墨尔本精英人士青睐的高端居住地。此区房屋中位价格一直是墨尔本最高价位之一，甚至公寓价格也在80万左右，基本找不到百万以下的独立屋住宅。去年年底，区内一处近5500平米的地标性豪宅被以近2000万的天价售出，使Toorak又一次吸引了人们的关注。

此外，Malvern区这个东南中产高端区以其坚挺的房价继续领先榜单。Malvern区受过私立学校教育的居民占13.8％，是全澳平均水平的3倍；平均家庭收入为每周2663澳元，是全国平均水平的两倍。本区别墅中位价在190万澳元左右，近年来有不少低层精品公寓楼在此开建，中位价在67万澳元上下。高素质居民和优雅的生活环境吸引着众多买家的前来。

名列前十的另几个传统富人区如Kew、Camberwell和Balwyn也均位于墨尔本最具盛名的东南区域。Kew是墨城历史最悠久的富人区，房屋中位价在180万澳元左右。交通便利，绿树林立。同时还有众多知名学校，包括Kew High School、维多利亚州排名第二的Ruyton Girls’ School、维多利亚州排名第三的Methodist Ladies College（卫理公会女子学校）等名校。使得该区不论是房价还是地价增值都长期保持在墨尔本各区前五名。Camberwell位于东南区距市中心10 公里，也是一个拥有名校、便利交通设施和繁华购物中心的知名城区，别墅中位价近160万澳元。而同样名校林立的Balwyn区，也是东部一处传统的高端社区。著名的Balwyn High School就位于此，这所长年排名墨尔本前十位的名牌高中使Balwyn成为了著名的学区，吸引着重视教育的家长们在这里置业。该区房价在去年增长了 11％左右，2015年最新数据显示别墅中位价达到170万澳元。