据澳洲广播公司报道，上周，南澳财长Tom Koutsantonis宣布，将对外国投资者征收的印花税从4%升至7%，并于明年1月起生效，适用于所有外国投资者的物业交割。

阿德莱德房产公司某权威地产公司负责人、澳华商联（China Business Network of South Australia）的主席Simon称，尽管其它州也有其它类似针对外国投资者的印花税，但南澳是唯一一个从交割日期而不是从销售合同签署日期起征收印花税的州。

这意味着，倘若投资者一年多前购买的独立屋或单元房期房明年前还未建好，那么他们也将须支付7%的印花税附加费。此举将给南澳的投资造成不小影响。

Simon表示，许多人在政府宣布上调印花税前就签订了期房合同，但他们现在却被迫支付额外税收。Simon近30%的客户属于外国投资者，大部分人买房是为了给在阿德莱德留学的孩子居住。

自从政府发布上调印花税消息以来，逾50%的潜在投资者已决定不在南澳投资。阿德莱德某律师Helen表示，很多海外投资客户正催促她在1月份前完成交割。考虑到印花税上调，Helen预计很多外国投资者将撤出南澳市场。

南澳的这么大力度的新政策或许是为了控制当地的房价上涨，增加可负担性。小编转念一想，不知道新州和维州的房价涨这么快，不知道明年政府的购房新政又会怎么样呢？