有人人觉得冬天是最不适合出售房子的时机。在冬天，我们时常处在寒冷加上阴雨绵绵的天气，的确有一定的挑战，但也不需太气馁。最重要的关键是将潜在买家变成积极买家，让买家第一次看到房子，就留下深刻印象。但也要非常小心，只要有轻微的挑剔，即使是很小的问题，可能都会让买家裹足不前，造成不愉快。所以关键地方如果能处理得当，冬天房子照样好卖。

以下提供五个简单的窍门，让你的房子在冬季呈现最大的潜力。

不要让冬天变成障碍

即使正在风雪大雨中，屋主们还是要想办法要求卖房经纪让买家们预约看房。最好将房子入口走道的雪铲干净，门前尽量挂些有点色彩的装饰品或耐寒盆栽，给买家留个好印象，让买家的第一个印象是，这个房子的入口处干净亮眼，进去参观应该也可以轻松喜悦。

留意房子的温度

请记住，买家通常会同时看不同的房子，周游四处，并在房子、汽车或公寓电梯进进出出。一般他们会穿着较厚重的衣服，如果房子温度设定较高，会让买家感到过热不舒服。但如果是空屋,也记得请卖房经纪将屋内暖气打开, 不要让买家有如走入冰宫的感觉，要确保整个房子温度有适当的设置与控制。

不要让买家在暗黑无光的情况下参观你的房子

冬季意味着白天短、日照减少。要确保每个房间有足够的照明，暗黑的房间在寒冷天气会令人感到有点郁闷。冬季要保持明亮，加强室内照明是很必要的。虽然有些人可能因为节能减少开灯，但开放房屋前最好打开所有的灯光。这样可以让你有充裕的时间准备，买家也不会浪费时间寻找开关。千万切记,看房第一印象常常会成为买家喜不喜欢你的房子的关键。

准备是关键

记得留好位置让买家摆放雪鞋与靴子。没有人喜欢家里随处有沾满雨雪的靴子与湿袜子，就好象没人喜欢门口有水坑一样。记得放“请脱鞋”的标志。放置一个吸水的脚垫保护地板。安置一个鞋架或适当的鞋子存放区，这样不但避免积水，还可以凸显房子的特色。这也适用冬天的外套、帽子和围巾的安放，不是随意挂在挂钩或衣架，而是通过精心安排的设置。

友善、干净的宠物

如果你有宠物，一定要把宠物清理干净......尤其是狗的外观，也最好不要随意乱扔那些肮脏、雪水浸湿的毛巾和狗衣服。留意家中是否有宠物的味道，如果有要及时清理，家中的异味也是如此。如果不及时处理，会给参观者留下家中有宠物且不干净的印象，也会降低看房效果。