【上期回顾】-- 地区指南 | 房产投资热区盘点—Cheltenham

Cheltenham Girls' High新校网。（红线范围）

Cheltenham本区只有一间学校，但贵精不贵多，那就是名气响当当的女子中学Cheltenham Girls' High School。这间公立学校位于The Promenade，跟火车站相距只有6分钟步程。

Cheltenham Girls' High School 全校有超过1,200位女生，逾六成学生来自非英语背景家庭，ICSEA成绩为1,136分。该校虽然不是精英中学，可是高考（HSC）成绩名列前茅，于上届新州高考排行第54位，较前届跳升了4位。

这间名校的校网横跨多区，还覆盖Beecroft和Carlingford。很多时候，负责Beecorft与Carlingford楼盘的物业中介，亦会以物业所在街道位处该女校作卖点。不过，由于周边城区的公寓楼盘增加了不少，意味着适龄入读中学的人数亦相应增加，为此，该女校已重新划出新的校网范围。

Cheltenham本区有名校，其实周边城区也是名校林立。家中孩子是男生的话，周边城区也有许多优质学校可供选择。以毗邻的Beecroft 为例，这区有两间学校，公立小学Beecroft Public School的ICSEA成绩接近1,200分；而私立中小学Arden Anglican School的成绩也甚佳，于上届高考排行第116位。

相距10分钟车程左右的Carlingford更是传统的名校区，最具名气的莫过于公立精英中学James Ruse Agricultural High School，近数年都在高考中占据榜首。

公立中学Carlingford High School的成绩即使及不上James Ruse，但亦位居前列，高考排名第87位。

而Carlingford和Epping还有多间优质小学，例如是Carlingford的公立小学Murray Farm Public School和Carlingford West Public School；以及Epping的公立小学Epping Public School、Epping Heights Public School与Epping West Public School。

火车站周围连一间商店也没有。

与周边的城区如Epping和伊士活相比，Cheltenham可说是一个与别不同的城区，踏出火车站，你看不到商店、酒吧和食肆，周围都是树木和住宅。在悉尼，要找一个跟Cheltenham规划一样的城区实在谈何容易。

一个连消费点也欠奉的城区，不代表这区生活非常不便利，反而显得静中带旺。因为Cheltenham的居民只需开车10至15分钟，便可到达邻近的西北区华人消费热点Epping、伊士活和Carlingford。

Cheltenham的南边是Epping，虽然也是没有大型商场，但火车站附近两边都开设有不少商店和食肆，靠近图书馆的那一边有咖啡店、西餐厅、越南餐厅、邮局和诊所等等；至于由行人天桥连接的另一边有日式餐厅、泰国餐馆、酒吧、快餐店、银行、报刊店、药房，还有一间会所和Coles超市。

由Epping开车往南走5分钟便是伊士活，区里面亚洲店铺和食肆林立，而火车线把该消费点一分为二，靠近图书馆和公园的一边可以找到许多由华人经营的商店和食肆，包括肉店、蔬果店、海鲜店、亚洲式超市、杂货店、药房、中式酒楼、中餐馆、越南餐厅，还有懂得华语的医生驻诊的诊所和派驻华语职员的银行；另一边则“ 韩风” 洋溢，俨如一条“韩国街”，这里有不下十间韩式食肆，还有Aldi超市，以及售卖韩国食品和日用品的杂货店。

Cheltenham的西南方是Carlingford，相距大约10分钟车程，后者有两座商场，Carlingford Village有中式酒楼、肉店、海鲜店、饼店、理发店和药材铺等等。

至于另一家商场Carlingford Court的面积不但较大，设施也较新，商店类型就自然更多，除了有Coles，还有另一大型超市Woolworths、折扣百货公司Target、Bing Lee家电店、健身中心，以及多间大银行分行。

休闲设施方面，Cheltenham有一间休闲会所The Cheltenham Recreation Club，坐落在The Crescent，会所内有网环场、草地滚球场和槌球场。该区东北区有一个坐落于灌木林中的山庄Ahimsa，附近的保育地在日间对外开放。而位于Castle Howard Road的Cheltenham Oval运动场更可举行板球和足球比赛。

Carlingford Court商场有超市与家电店。

Cheltenham火车站现有三边月台。

调查发现，在Cheltenham，23%工薪族是乘坐公共运输工具上班，较大悉尼区比率高出3个百分点，而当中绝大多数人是乘搭火车。

Cheltenham火车站近年大翻新，大堂于2015年8月完成翻新，并安装了升降机，而新的月台于去年6月启用。如今，该火车站有三边月台，1号月台的火车前往Epping、车士活（Chatswood）、中央站（Central）和Strathfield等城区；2 号月台的火车经Pennant Hills往Hornsby；而3号月台的火车路线无指定。

该火车站有两个出入口，分别位于Sutherland Road 和The Crescent，属于“北岸和北区线”，每小时平均有4 班列车开往车士活和悉尼市区方向。

翻新前的火车站。

在Cheltenham 站上火车，3分钟到Epping，7分钟抵达麦考瑞大学，12分钟到商业园林立的North Ryde，往车士活的车程为22分钟，而前往中央站需47分钟。

另外，乘客可以在Epping 转乘北区线火车，“快车”3分钟抵达伊士活，13分钟到Strathfield，26分钟到中央站。

公交车（巴士）方面，651号公交由Castle Hills的Castle Towers商场开出，途经Pennant Hills Road、Cheltenham的Beecroft Road、Beecroft火车站、Macquarie Centre购物城、MacquariePark火车站与Lane Cove，终站是悉尼市中心。

曾几何时，贯通Beecroft与Cheltenham的Sutherland Road是连接Beecroft Road与Epping Road的捷径，自从M2 Hills Motorway收费公路开通，Sutherland Road的尽头设在Devlins Creek桥，即M2公路转入隧道的位置附近，令到火车线东边变得很宁静，惠及这一带的物业。

Cheltenham有55%工薪族是自己开车或乘坐亲朋的私家车前往工作地点，较大悉尼区比率少3个百分点。

区里面一间历史悠久的房子。

Cheltenham散发着一股英式情怀，区里面有很多建于19世纪的住宅，街道两旁种满树木。这区的另一个特色，就是火车站附近没有商店，即使是在火车站大翻新之后也没有改变。

Cheltenham的邮区编号是2119，与Beecroft相同，一些人有时会把这个城区混为一谈。不过，当地不少居民对此甚为介意，认为Cheltenham与Beecroft分属两个城区是铁一般的事实。

提到Cheltenham城区名字的由来，原来跟衣服有关。欧洲人移居澳洲之后，土地一步一步分配，当年悉尼一位裁缝乔利（William Chorley）买下了现为Cheltenham的一片土地，并兴建了一间大宅，他以自己在英国家乡Cheltenham为房子命名。

之后，乔利要求政府在该区兴建火车站，政府答允，而火车站于1898年启用，并以乔利的房子Cheltenham作为名称，最后演变成为这个西北城区的名字。

另外，Cheltenham其中一条主街Sutherland Road，即火车站所在位置，其名字就是取自当年的公共工程部长John Sutherland。

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