手攥75万澳元便想在首府城市中心拥有一套三居室住房？别做梦了，这点钱只够在距离市中心平均36公里的郊区安家置业。如果你身处悉尼，那么就考虑一下Toongabbie和Seven Hills吧！而如果你在墨尔本，那么就只能在Sunbury和Werribee等城区选择了。

《澳洲金融评论》22日援引PRD全国数据显示，即便是在距离悉尼市中心36公里的郊区，价格在75万澳元上下的独栋房也仅有238套，平均价格为64.45万澳元。而令人吃惊的是，对于那些想图便宜购买三居室公寓的潜在置业者来说，希望可能更加渺茫。

相关统计数据显示，在距离悉尼市中心平均29公里的范围内，三居室公寓便已经卖到了75万澳元。而在距离CBD最近的热门城区Parramatta等地，上述价格区间内的公寓数量仅有54套，平均价格在67.52万澳元上下。

不过，如果潜在置业者退而求其次放眼小公寓市场，就会发现选择有所增多。据统计，悉尼共有622套一居室待售，待售两居室公寓数量则为1387套，且这些房源都很接近市中心。与此同时，墨尔本和布里斯班的小公寓市场也显现出一片蓬勃发展迹象。

对此，悉尼建筑师及城市规划师辛普森（Rod Simpson）表示，虽然小公寓市场的供求关系并不紧张，但决策者应该顺应社会需求，在住房领域满足更多人士的需求。

另据了解，墨尔本的情况大体与悉尼无异。统计数据显示，在Preston、Avondale Heights、Broadmeadows、Westmeadows、Werribee及Sunbury等29个墨尔本城区，三居室独栋房的数量总计只有1133套，而这些城区距离CBD的平均距离为17公里，最远的Sunbury距离墨尔本市中心更达44公里。如果认为这些郊区大房子价格低廉，那你可就大错特错了。在上述房源中，最贵的约在68.5万澳元左右，最便宜的也达31.3万澳元。

此外，在墨尔本公寓市场，距离CBD平均16公里的7个城区中，仅有95套三居室公寓待售，平均价格为45.41万澳元。

无独有偶，布里斯班的情况亦是如此。在距离CBD平均距离14.9公里的城区中，三居室独栋房的待售数量为575套，平均价格高达50.59万澳元；待售三居室公寓的数量为69套，平均价格也达40.33万澳元。

据悉，新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）上周已发布新州最小公寓标准细则，维州也有望在近日推出类似法规。辛普森认为，此举难以独立构成刺激小面积房源市场成交增长的因素。