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在山的那边海的那边有一群
非常恐怖的房子
几乎是全南澳州最没法住人的房子了
南澳州政府将其视为奇耻大辱
而房主如果把这种房子出租给租户
一旦被投诉,一旦被调查
就有可能要接受政府的高额罚款咯！
而且，这些租户也将能够以
每周5澳元的租金继续住下去
对！你没听错！
每周5澳元！
这到底是为啥呢？
在州政府对这些不合格的业主进行突击检查时，
房屋安全管理局公布了多达1382处“不达标”的房子，
然后这些房子就要被强制大幅度减租了。
其中，有55座房屋已经破败到租都不能租了，
此外还有23户也是十分惨不忍睹，
这些房子被要求每周租金上限仅为5澳元。
Bettison女士表示，
一些出租物业由于安全问题而漏洞百出，
政府不得不采取行动。
她说：
“有些房子即便建成时达到了安全和健康标准，但这么长时间过去了，它们也会因年久失修而破败。”
“不合格的住房往往还会增加能源成本，因为水，煤气和电力使用效率低下，造成租户的严重损失。”
“法律设定了最低安全标准，以确保所有南澳人安全和健康的住房。”
她表示，
网上出租房注册系统开创了一个租房新纪元！
这些最最糟糕的房子位置已经被公之于众！！
一旦列入黑名单，抠门的地主们就不得不清理、改造和翻新房子，使其达到标准。
也只有这样，他们的房子才能被移出黑名单，正常出租。
黑名单上的一些物业多年前就被认定不合符合出租标准，
但现在已经没有必要进行维修，
因为这些业主已将其用来自住自用，
并不打算再出租。
（业主自己口味都好重啊=。=）
尽管如此，这些物业也因安全不达标、不适合访问或留驻等原因，
将仍被保留在黑名单上，以警示不知情的人。
此外令人不可置信的是，
这次调查结果中，
虽然较为贫穷的地区占了黑名单的大部分，
但居然还有许多房子位于老牌高档富人区？？！！！
比如，在Parkside就有13个！
在北阿德莱德有10个！
而Dulwich和Burnside甚至也有！
联合社区发言人Mark Henley表示，
福利部门对新的租赁房屋管理办法表示欢迎，
并强调，阿德莱德的某些房产并不安全、也不适宜居住。
他说：
“这次的政策真的鼓舞人心，
因为现实是，越来越多人不得不租房，
我们要保障每个人所能租到的房子都符合安全和健康标准。”
“不合格的住房往往还会增加能源成本，
因为水，煤气和电力使用效率低下，
造成租户的严重损失。”
租户最容易忽视的房屋问题有：
房屋结构性故障，霉菌，水和污水泄漏，消防安全，
虫害，危险的电气故障，毒药和燃气泄漏。
该系统的流程是：
租户提出投诉，
检查人员进行检查，
然后向Bettison女士汇报并提出建议，
再有Bettison女士向业主发出改善命令。
如果情况过于糟糕，甚至会要求业主下将房屋腾空甚至拆除。
房东在被警告后有14天的时间可以上诉，
租金上限根据房屋状况、房产价值
以及该地区的市场行情来进行核算的。
（所以也并不是所有黑名单里的房子都5澳元租金啦）
一旦收租超过最高限额，这些业主将被罚款2500澳元。
但！是！租户也不能乱投诉啊！
遇到各种问题，应首先与房东或房产中介进行协商，
或进行书面通知，协商未果再进行投诉！
消费者和商业服务机构（Consumer and Business Services）也可以接受投诉，
投诉表格可以在房屋安全管理局的网站上下载：
https://www.sa.gov.au/topics/housing/substandard-properties/substandard-properties
编辑：BBS编辑组 取材于：the Advertiser
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