来源：世界华人周刊，微信ID：wcweekly，转载请联系授权，编辑：胡伟。

前两天看到一则新闻，一对小夫妻在杭州退租房后专门请家政人员来打扫房间，此举震惊了房东和邻居。他们甚至赞叹：没想到现在的年轻人真是优秀啊。

还感动了一把房产经纪人：

其实，现在很多租客即便做不到把房间打扫得一尘不染，也能做到至少搬离时把房间清扫一下，不会脏乱得太夸张(毕竟太夸张是要扣钱的)。

10年前我刚工作，因为工作需要，辗转待过深圳、厦门、上海三个城市，搬过五六次家，高层、民房、90年代初的老公房都住过，虽然环境、设施有很大差异，但每次搬家的感受都是兵荒马乱。我想，这种感觉主要源于两方面：

第一， 打包整理时不够系统。

在国内搬家常用的装备是行李箱+编织袋，所有物品一股脑儿堆在一起。这么做打包搬离时的确挺方便，但搬运和拆装时很痛苦，不是被编织袋里的衣服架硌着了，就是需要的东西不记得塞到哪里了。

第二， 累死累活搬进了租房，还有一项浩大的工程等着你——打扫房间。

那时候前任租客不可能给你把房间打扫的干干净净，中介公司查房时也只关注物品的损坏情况，不太会在卫生情况方面大做文章（除非太夸张）。这倒不太牵扯个人素质，主要是国内没有搬出前清扫的习惯，中介也没有关于这项的检查制度。

总之吧，搬一次家，包括清洁和规整好物品没有一周、半个月住不顺畅。

我在美国也搬过一次家，最大的感受是:在美国搬家绝对是一件考验人品的事。

因为我新租的公寓距离旧公寓开车不到10分钟，所以就没有请搬运公司，从打包、到清洁屋子、再到搬运都是由自己完成。

与国内搬家相比，在美国搬家更具专业性和仪式感。专业性体现在他们对工具的运用和费用的精确计算；仪式感则体现在美国搬家人人都要遵守的一个规则：clean move-in, clean move-out. 通过这个规则也能从中一窥租客与中介的人品。

  工具  

美国人搬家特别擅长运用工具。

纸箱、封箱胶带、马克笔和packing list能让你在搬迁时更整齐划一、一目了然；

而一辆U-HAUL的车子是美国搬家最常用的交通工具，能让你的搬迁更便捷：

当然，租车是要收费的，不同尺寸的车子费用也不同，一般是20刀起+里程数或20刀起+小时，油费自理。我当时搬家耗时5小时，租车共花费100刀（合人民币700元）。注意，U-Haul不提供司机，你得会开车。

还有，在美国租房奉行clean move-in, clean move-out原则，即房屋中介公司会保证你入住的房屋是干净、完好的，但你也要保证离开时房屋和入住时一样整洁、完好无损。

不给下家制造麻烦，这意味着你在做完搬运工后还要化身清洁工（找清洁公司的除外），去给下一位住户提供舒适感。

此时，美国人的工具控特征再次体现了出来。如果不是经历过一次搬家，我都不知道原来清洁剂可以如此五花八门。你可以针对不同区域、不同污垢、不同材质甚至强弱属性去进行选购和使用。

  费用  

你也可以找搬家公司和清洁公司来帮你料理这些事，只是，在美国最值钱的就是人力。就按我这个10分钟车程的距离和70平房屋为例，来算笔账：

搬运费+租车费：至少需要花费200-250刀（合人民币1500元-2000元，如果跨市、跨州搬迁你往后面直接补零就好）

清洁人员劳务费:均价是30刀/人/时（合人民币200元/人/时），通常清洁我这种尺寸的屋子公司会安排2个人来打扫，耗时需要2.5-3小时，也就是180刀（1300元）；

清洁地毯的费用:在美国大部分房屋的卧室都铺地毯，而你离开时必须请专业的清洁公司来清洗地毯，需要给中介提供对方开出的收据。我租的公寓两间卧室铺地毯，面积加起来30平米左右，花了240刀（1700元）。

注意，以上费用还没包括税和小费（看你找的公司而定）。如果你的搬迁和清洁全部交由他人帮你料理，上述大小的房子总花费在700刀（5000元）以上，

只不过是从一个小区搬去车程10分钟的另一个小区，抵得上国内一线城市一套普通住房一个月的房租了，而我DIY只要一半的费用。

所以啊，像我这样的人搬家累成狗也是有原因的，因为穷啊！

从租房体现契约精神

从租客离开时房屋的干净程度可以看出两点：

第一， 此人财力如何。

的确有懒到极致又不差钱的租客，宁愿房间乱七八糟坐等押金被中介扣，也懒得给清洁公司打电话。我认识来美国留学的小土壕，退组时完全没有打扫房间，很多自己的家具也没搬走，中介扣了一个月的房租1000刀（7000元），还不够。

第二， 一个人的契约精神。

契约精神是西方文明社会的主流精神，包含私人契约精神和社会契约精神两方面内容，二者对西方社会的商品经济发展和民主、自由、法治的构筑有着深刻影响。

在美国生活“契约精神”无时无刻不在。从租房子签合同、领养动物签署的协议，到每月是否按时缴还信用卡，你都需要秉持契约精神、履行合同的责任和义务。而这一切能反映出你是否是一个有责任心、守法、信守承诺的人。

美国人有多在乎守法、遵守承诺这件事，其实仅从他们银行普遍使用的FICO信用分数就能看出来。

他们会有专门的模型来计算你的信用等级：

在专门的网站，每月甚至每天都能查询自己的信用分数。

这些数字对于一个人将来在美国的工作、贷款、买房等各个方面都有重要影响。也就是说，这些数字可以反映你的部分人品如何，从而决定你在美国是否能获得更多的资源和优势。

所以，一个正常的美国人、或者在美国生活的外国人，都会遵守契约精神、努力维护自己的信用。“人情”这种在国内排位第一的资源，在美国肯定不是位列前茅的。

中介公司可以用clean move-in, clean move-out原则考量租客的人品，而中介的人品则通过退还租金这项反映出来。

美国有一些黑中介会overcharge，即使你把房间打扫的很干净，但他们还是会鸡蛋里挑骨头，找出一些毛病来扣你钱。

我搬离时打扫了两天，自认为算是清理的比较干净了，连所有玻璃都擦了一遍，房屋里的死角也没放过，即使这样中介公司检查时还零零碎碎扣了我将近70刀（500元）（据说算是相当少的了），其中有一项是洗手间灯泡不够亮，扣费5刀（35元），也是很无语。

所以，在美国你租房、退房是否愉快也要看中介的人品如何。

前两年曾有一篇文章在网上流传广泛，《行为的卑贱不值得原谅——在美国把房子租给中国大学教授的惨痛经历》，里面讲述了房东把自己美国的房子租给国内某高校的访问学者，出租前客厅是这样的：

两个月后房东回来，访学已回国，房间是这样的：

对此我只能说，“守规矩”这种事除了靠内在自觉、大家共同遵守形成的习惯之外，还得有法律制度约束才靠谱。

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