堪培拉平均工资全澳最高，房价现在还稳中有涨，这十个区域究竟好在哪里？,澳洲房产大全微信公众号文章

根据Corelogic的数据显示，堪培拉的房地产价格近期一直还保持着平稳和轻微上涨的趋势，四月份的上涨幅度是0.6％，是全国除了霍巴特之外第二涨幅的地区。

而观察最近几周的拍卖清空率，数据也是相当稳健，中位价与墨尔本基本保持在同一水平。

但是作为澳洲的首都，堪培拉有着不输于悉尼墨尔本的城市地位和优势：当地居民的平均年收入为全国最高，而平均年龄只有35岁；房地产方面，土地的稀缺性明显，专家认为，这些条件将成为堪培拉当地房价在未来10年强势增长的最有利保障。

最近Realestate.com.au发布了一项研究报告，该报告结合了ABS位置数据库中的数据，根据住宅是否靠近绿地、水域、公共设施和教育设施(500米以内)，以及去往CBD的交通时间等，评选出了堪培拉最适合生活方式的郊区。

1. Barton

Barton是毗邻首都山的湖滨城区，位于市中心的南部，开车只有6分钟的距离，乘坐公共交通工具也只需21分钟。

联邦是许多联邦政府部门的所在地，除了一小部分独立屋，大多数都是公寓，中位价为512,500元，99％的公寓附近都有绿地和教育设施。

2. Yarralumla

Yarralumla是堪培拉的一个大型社区，位于伯利格里芬湖畔，毗邻首都山，开车两分钟即可抵达市中心，乘公共交通工具则需要18分钟。

这里的特点是拥有充足的绿色空间，所有住宅都靠近公园，三分之二的居民与学校距离不足500米。独立屋都中位价是1,412,500元，公寓是957,500元。

3. Forrest

这里以澳大利亚立宪者之一，约翰福雷斯特爵士的名字命名，是一个富裕的郊区，毗邻首都山，距市中心约5公里，4分钟开车路程，或21分钟公交路程。

这里是堪培拉早期城区规划中为数不多的几个居民区之一，街道上有许多圆形和几何图案，100％的民居附近都有绿地，72％附近有教育设施。独立屋中位价为2,790,000元，公寓中位价为490,000元。

3 Sorrell Street, Forrest

Deakin位于市中心西南5公里处，距市中心3分钟车程，乘坐公共交通12分钟即可到达。

Deakin主要是独立屋住宅区，总理官邸The Lodge就在这里，此外还有皇家澳大利亚造币厂。独立屋的中位价为1,285,000元，公寓的中位价为797,500美元，所有房屋都靠近公园，约41%都房屋临近教育设施。

83 Newdegate Street, Deakin

位于在堪培拉市中心以南五公里的地方，一个以其广阔的绿地和自然保护区而闻名的郊区，独立屋中位价为138万元。

红山距离市中心有七分钟车程，乘坐公共交通工具则需36分钟，所有房屋都附近都有绿地，91％的人拥有紧邻的教育设施。

194 Monaro Crescent, Red Hill

Hughes也是一个拥有广阔的自然保护区和绿色空间的社区，100％的居民都可以轻松到达附近的绿地，41％的住宅附近有教育设施。

这里距离市中心6.5公里，7分钟的驾车路程或13分钟的公交车程。中位价为922,500元，公寓都中位价为219,000元。

7 Webster Street, Hughes

Garran位于市中心以南7公里处，驾车9分钟或乘公共交通工具24分钟即可到达。

Garran为91％的居民提供了便利的公园，70％的家庭都靠近教育设施。独立屋中位价为950,000元，公寓的中位价为575,000元。

29 Flanagan Street Garran

Lyons与Garran同属Woden District，位于市中心区以南8公里处，驾车7分钟或者乘坐公共交通工具32分钟即可到达。

该地区独立屋的中位价为753,750元，公寓中位价为255,000元。在Lyons，100％的住宅附近都有绿地，60％的住宅靠近教育设施。

49a Devonport Street Lyons

Curtin位于堪培拉市中心区西南7公里处，距市中心6分钟车程，使用公共交通工具的话需要27分钟通勤时间。

该地区以澳大利亚前总理约翰科廷命名，尽管所有住宅都非常靠近两个公园，但只有44％的住宅离学校很近。独立屋的中位价为853,500元，公寓都中位价为274,000元。

20 Haines Street, Curtin

这个繁华的社区距堪培拉市中心区仅1公里远，是一个以其咖啡和食品卡车场而闻名的时尚郊区，独立屋中位价为45万元。

所有Braddon的住宅都靠近公园，69%靠近教育设施，通勤方面，乘坐公共交通工具前往市中心需要35分钟，而驾车只需要11分钟。

7/42 Henty Street Braddon

*数据计算方式说明：

就本分析而言，郊区的排名基于多种因素，包括靠近海滩或河流，学校，公园以及最近CBD的交通和驾车时间。ABS位置数据库 - 澳大利亚统计地理标准2016。CBD分区被排除在分析之外。