想要讨价还价的买家和不切实际要高价的卖家，似乎结束了对峙，在价格上形成共识。

“过去5个月中，奥克兰的房价中位数在3个月份中，保持在850,000新西兰元左右。” 新西兰房地产协会REINZ首席执行官Bindi Norwell指出。

和去年5月相比，奥克兰的房价中位数有所下降，减幅为1.3%。和4月相比，5月的奥克兰房价中位数实际上上涨了2000新西兰元，增幅为0.2%。不过，经过季节性调整，5月的房价中位数比4月下降了0.4%。

REINZ在6月14日发布的月度房产报告指出，季节性调整的结果显示，4月到5月，房价中位数的增长情况低于预期。房产销售的数量增长则高于预期。5月的销量比4月增长了1.1%。

值得注意的是，现在销售一套房屋所需的天数是40天，高于10年来5月份所需的销售天数。10年来，5月份每套房屋平均销售周期是35天。

总而言之，REINZ认为，奥克兰地区的房价未来是平稳的趋势，销售量有所上升，销售周期也是趋于平缓。整体来说，奥克兰楼市情况是向上的。

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REINZ发布的房价指数（HPI）显示，奥克兰的房价指数同比上升了0.6%。Bindi指出，虽然房价中位数下降，但是市场实际上没有走低。房价中位数的下降，只是因为奥克兰百万以上的房屋数量有所下降。

该房价指数以被新西兰央行和许多大型银行所认可和采用，可了解房价随着时间真正发生了什么变化。该指数形成的背后，分析了土地区域、建筑面积、房间数量等因素对房价的影响，最终形成一个更加精准了解楼市活跃度和趋势的可量化指数。

从房价指数上看，5月，奥克兰的房价指数依然相当稳定，和12个月以前保持一致。

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撰文：Abby Chen

排版：Jiayu Li

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