【项目简介】

项目名称：Gardens by the Hammocks

所属城市：迈阿密

项目类型：独栋别墅

室内面积：169㎡起（车库面积不计算在内）

土地面积：900平米-1100平米

户 型：3房3卫2车库起

价 格：33.6万美金起

项目简介：

• 项目坐落于佛罗里达州迈阿密戴德县备受追捧的肯德尔走廊，距迈阿密市中心西南约22公里。

• 项目距最近的海滩约30公里

  
  

• 这里美国本地白人居多（占区域人口的85%），居民多为本地白领中产阶层，年人均收入55,000美元。

• 这里安静闲适，本土文化氛围浓郁，治安好远离喧嚣，内陆不临海，可尽情享受地道的本地美国式生活

• 2013-2014年度肯德尔区域的同期新建别墅市场均价为465000美元。而在过去的三年里房屋的平均销售价格已增长了50%。

• 项目分为豪华独栋别墅，联排别墅及山庄式独栋别墅。这个宜居的社区周边拥有最好的学校，美食餐厅和世界级的购物广场。

• Gardens by the Hammocks项目提供了最好的西方肯德尔生活方式及无与伦比的豪华设施。

【美国购房咨询热线】：18510013768 朱先生

【投资分析】

举例户型：单层，3间卧室，3浴室，大客厅和餐厅，1820平方英尺（169平米），2车库。在336000美元的总购买价格，租金价格在每月2200美元，5年收入现金流及五年内房屋收益图如下：

【项目周边配套】

【著名企业】

Alienware（外星人）公司总部设在迈阿密的肯德尔

Alienware公司成立于1996年，Alienware业务包括组装台式机，笔记本电脑，工作站。

2006年著名电脑品牌戴尔DELL完成对Alienware的收购，新的子公司保持其硬件自主设计和市场营销，特别专为电脑游戏目的生产硬件。

Alienware具有良性的供应链系统，通过规模经济降低其运营成本，目前Alienware已经成为戴尔的顶级游戏品牌，Alienware“主宰一切” 风靡全世界。有上千名雇员在迈阿密Alienware总部工作。

ware（外星人）公司总部设在迈阿密的肯德尔

【样板间展示】

【小区规划图、户型外观及户型平面图】

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【迈阿密城市介绍】

迈阿密（英语名：Miami）

迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成，人口超过559万人，是美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。2008年，迈阿密因其良好的空气质量、大量的植物被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国最干净的城市（America's
Cleanest City）”。2009年，迈阿密还被瑞士联合银行评为美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，是许多公司、银行和电视台的总部所在。迈阿密市区是美国最大的国际性银行聚集地，是许多跨国公司的拉丁美洲地区总部，例如美洲航空公司、思科、迪斯尼、埃克森美孚、联邦快递、微软、甲骨文、美国电报电话公司（AT&T）和索尼等。有多家500强大公司的总部设在迈阿密及其周边地区，包括Alienware、汉堡王(Automation Burger King)、思杰系统(Citrix
System)、挪威邮轮公司(Norwegian Cruise Line)，皇家加勒比邮轮公司和瑞德系统(Ryder
System)。迈阿密还是一个工业中心，特别是采石和仓储。

旅游业是迈阿密的一项重要产业，大迈阿密地区的海滩吸引了来自全国和全世界的游客，南海滩的艺术装饰夜总会地区(the Art Deco night club district)被认为是世界上最迷人的地方之一。

迈阿密国际机场和迈阿密港是美国最繁忙的港口之一，迈阿密国际机场是世界上最繁忙的机场之一，每年旅客超过3500万人次，迈阿密机场是美国第三大外国航空旅客进境港（仅次于纽约的约翰·F·肯尼迪国际机场和洛杉矶的洛杉矶国际机场），是世界第七大外国航空旅客进境港（前面五个依次是：伦敦的伦敦希斯罗国际机场、巴黎的夏尔·戴高乐国际机场、阿姆斯特丹的斯希普霍尔机场和香港的香港国际机场）。劳德代尔堡-好莱坞国际机场(Fort Lauderdale-Hollywood International Airport)也为这个都市区的城市服务，而且使用它的南佛罗里达旅客比使用迈阿密国际机场的更多。

迈阿密港(The Port of Miami)是世界上最大的邮轮港，每年旅客超过1800万人。此外，它还是美国最繁忙的货运港之一，每年进口货物近1000万吨。迈阿密与美铁(Amtrak)的大西洋沿岸铁路系统相连。当地公共交通包括Metrobus和Metrorail，这是一种城市快速运输系统。此外，还有Tri-Rail，这是一种通勤铁路系统，连接的是南佛罗里达都市区内的主要城市和机场。这个地区有五条主要洲际公路和几条主要公路，包括I-95、I-75、I-195、I-395、I-595、US-1和佛罗里达州公路。

【教育】

迈阿密大学（University of
Miami）是一所始建于1925年的私立高等学府，也是美国东南地区提供最广泛的科研与教学的大学之一，2012年《美国新闻周刊和世界报道》综合排名38名，2015年排名第49。每年研究经费约为3.26亿美金。迈阿密大学目前共拥有本科及研究生15，000多人，包括近1600名来自世界110多个国家的国际学生。该校拥有约2，000名全职教学人员，学生与教员的比例约为11：1，采取小班教学，50%以上的班级人数小于15人，75%的班级小于25人。迈阿密大学共有12个学院，提供114个本科学位课程，108个硕士学位课程，53个博士课程。其研究的领域包括海洋科学，工程，教育和心理学。该校被认为是美国本土学生最想就读的高等学府之一。该校校园环境极佳，被誉为全美校园环境最优美的大学之一。

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