大家在澳洲投资公寓的时候一直都存在几大误区，今天小编在此为您一一揭示。
误区一、投资总是喜欢在华人集中的区域
现在华人买家的主要公寓投资区域大多为华人集中的城区，比如CBD,Box Hill等。这些区域固然前景美好，但整个澳大利亚华人所占的billing只有3%-5%。如果我们希望在转手出售和出租的时候能够有尽快成单，那我们就需要去抓住本地人的需求。而澳大利亚居民的居住习惯也是不太愿意选择外来少数族裔过多的城区，这就导致了一个诡异的循环。
误区二、投资公寓总觉得2房为佳
很多华人卖家投资都喜欢买2房，认为相比一房公寓，多一个房间，租金也应该翻倍。但事实上，纵使2房确实比1房有更高的租金，但租金与房价不一定成正比。
2房好出租主要是针对喜欢合租的学生群体，一来生活上他们可以互相扶持，二来可以节省房租花费。相反，大部分走上社会的本地高质量租客更注重私人空间，鲜有愿意和他人合租的。因此对于主要是本地人的公寓租房市场上，1房往往是他们的首选！出租率相对很高，而且租金回报也较为可观。
误区三、认为留学生是主流租客群体
我们生活在澳洲，澳洲本地人其实理所当然地是主流租客。学生会牵涉到放假，转学，毕业，回国等影响出租周期的问题，除此之外他们的租赁长短还会受到移民政策等不确定因素的影响。可见，还是只有抓住本地主流租客群体才能更好地保障投资的前景、出租率和安定性。而其中，本地专业人士更是重中之重。
误区四、担心与房客有语言沟通的障碍
其实在澳洲主流房屋出租市场，房屋都是由中介来代理出租的，房主本人几乎不要和租客有联系。出于隐私考虑，房客往往连房东姓甚名谁都不知晓，这样就根本不存在任何沟通上的困扰。我们澳利通就可以提供这样的服务，来为我们的客户户解决后顾之忧。
