全国首发:墨尔本维多利亚港 888 Collins Street 豪华公寓,澳洲房产投资微信公众号文章

产　　权：永久产权

现房期房：新房、期房

出售状态：预售中

开盘时间：2014年4月

地产用途：自住、投资、出国留学、移民、旅游
房产类型：超高层豪华公寓（Apartment）

房型：50-79平米，一房、两房

价格：39万澳币起

装修标准：全新豪华装修

开发商：澳洲Land Lease集团

所在地：Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia

开发商介绍：

这是一个非常大的国际化集团地产上市公司，在全球超过35个国家都有Land Lease建筑的身影，世界各地超过5000个项目，光在美国的芝加哥(Chicago)就有超过260栋建筑，杰出代表作品有台北最高建筑－台北101、马来西亚双子塔等等，并且参与了2000年悉尼和2012年伦敦奥运会场馆建设。。。

888 Collins Street层高40层，位于澳大利亚墨尔本Victoria Harbour，面北边是Victoria Harbour,Docklands, 还有私人游艇泊船位，南边是Yarra River，东边是City。截至2010年，Victoria Harbour这里提供超过15000个工作岗位，至2020年，这里将提供超过40000个工作岗位以及17000家庭在这里居住。

交通：

1、步行约5分钟到Southern Cross火车站，这里有通往墨尔本各个方向的火车；
2、步行约2分钟到Etihad Stadium运动场；
3、坐电车(Tram)约13分钟到达墨尔本皇冠赌场(Crown Casino)；
4、开车约30分钟到达墨尔本机场；
5、坐电车约30分钟到达墨尔本大学、15分钟到达墨尔本皇家理工大学(RMIT)；
6、坐电车约30分钟到St Kilda, SouthYarra（当然还有这里的学校）；

7、另外楼盘这里还有免费电车即将通行。

生活及购物：

这里汇集很多知名的咖啡厅、餐厅、时装店、旅馆以及便利店，其中还包括Safeway超级市场、Hummer Car Dealer、Harbour Town购物中心、Costco InternationalRetailer、Designers’ House、MerchantStreet – Supermarket & specialty stores以及DFOSpencer等等。

学校：

这里有火车及电车很方便到达各大中小学

1、坐电车约30分钟到达墨尔本大学、15分钟到达墨尔本皇家理工大学(RMIT)；

2、有火车及电车可以很方便到达Wesley College(卫斯理学院)、 Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、MacRobertsonGirlsHigh（女子精英高中）、Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）、墨尔本精英高中以及Parkville、Southbank、South Yarra、St Kilda、Kew等区的各大中小学。

买期房的优势：

期房，也就是楼花首付只付10%到律师的信托帐户上，在房子完工前是不需要还贷款的，其它的款项要等到房子完工前三个月办理贷款时才支付。

假设一套房子50万澳币，2016年12月完工，首付10%，大约5万澳币，贷款70%，那么要到2016年9月才支付余下的20%的款项--即首付和贷款之间的差额，这样有充足的时间准备准备，最大程度地减轻资金压力）。

同时，墨尔本房产增值大约在7%左右，三年后房产增值大约10.5万澳币，交付时，开发商需支付两年的利息约为0.7万澳元，转卖的印花税大约2.5万澳元，总获利约为14万澳元。

墨尔本的房子享受一次免费更名的机会，所以在交易给下一家时并不会产生费用，房子增值会缴纳一笔不菲的增值税，但是可以用生活开销税费来充抵，一般超过2年后几乎不需要额外支付增值税。

关于融城商务：东莞市融城商务咨询有限公司是是融创地产旗下公司，是东莞首家专业从事海外房产销售、管理，投资、留学、移民咨询于一体的专业服务机构。公司专业代理澳大利亚前三大开发商之一的Simonds旗下高档别墅、公寓项目。公司拥有一支包括澳洲房产投资专家在内的专业服务团队，有着丰富的从业经验和良好的成长历程，凭借精深专业能力和优质的服务，致力于为覆盖全国的中高端客户提供澳洲置业、投资、移民安家、留学自住等一站式、一条龙的服务。