“赌城”拉斯维加斯优选别墅项目，30万起，高性价比！,北美房产大全微信公众号文章

“200年看纽约，100年看旧金山，50年看洛杉矶，今日美国看拉斯维加斯”——这句话概括了美国200多年的历史。的确，从一个不起眼的破落村庄，到一座巨大的国际城市，拉斯维加斯的发展只用了10年的时间。

Las Vegas—拉斯维加斯

拉斯维加斯（Las Vegas） 是美国内华达州的最大城市，以赌博业为中心庞大的旅游、购物、度假产业而著名，是世界知名的度假圣地之一，拥有“世界娱乐之都”和“结婚之都”的美称。从一个巨型游乐场到一个真正有血有肉、活色生香的城市，拉斯维加斯在10年间脱胎换骨，从一百年前的小村庄变成一个巨型旅游城市。每年来拉斯维加斯旅游的3890万旅客中，来购物和享受美食的占了大多数，专程来赌博的只占少数。

拉斯维加斯是世界上会议展览城市，2002年度共有510万的人士在拉斯维加斯参加各种各样的展览会，拉斯维加斯有两大展览会议中心：

▲拉斯维加斯会议展览中心（LasVegas Conventions Center）

▲沙漠会议展览中心（SandExpo Center）

拉斯维加斯气候

拉斯维加斯地处美国内华达州沙漠边陲，周围环绕著1000米至3000米的高山。拉斯维加斯的气候四季分明。夏季是典型的沙漠性气候，正午的温度常常高达38度左右，而晚间的温度相对凉爽。常常会有雷阵雨天气，温度要超出平均水准。冬季整体上是气候温和适宜，白天的平均温度在15度左右。尽管偶尔会出现非常高温天气，但是春季和夏季仍然是最宜人的季节。拉斯维加斯很少受到恶劣气候的袭击，并且是全国所有的大城市中相对湿度最低的区域之一。

拉斯维加斯酒店及娱乐

世界上十家最大型的渡假旅馆在拉斯维加斯就有九间，最大间的就是有5005间房的米高梅大旅馆及主题公园MGM Grand Adventure Hoteland Casino。内华达州的南方一直是一个充满极端的地方，在广大的沙漠里存在着一个人工造成的传奇。大型的度假旅馆和巨大的水坝、巨大壮观的岩石结构和昏暗充满烟味的赌场、充满刺激的云霄飞车和安详庄严的结婚礼堂，有很多人对这个城市流连忘返。

拉斯维加斯是美国人最喜欢的旅游地点之一，这也是一个不折不扣的不夜赌城。一夜致富的梦想也时有所闻，在这个多元化的城市里，除了赌之外，这个城市也提供非常豪华的渡假旅馆、世界有名的娱乐节目、廉价但高级的晚餐、世界级的高尔夫球场、离赌城不远的水上活动场所、和最近新增加的儿童游乐场

世界结婚之都

享有“世界结婚之都”称号的拉斯维加斯有个永不关门的婚姻登记处，平均每年有近12万对男女到这里登记结婚，其中外地人和外国人占65%-75%，拉斯维加斯大概是世界上结婚最简单的地方，一天大约发出230张结婚证书，一年大约发出十万张结婚证书。

市内外交通情况

麦卡伦国际机场是拉斯维加斯的大门，有十几家航空公司的航班在这里起降。由于观光客及商业人士大量拥入，拉斯维加斯纷纷增开直飞航线，由各大主要国际城市至拉斯维加斯。

机场方面则不断的兴建公共设施及扩建原有的设备，扩建完成的停车场及新建的机场高速公路，都显出它的快速成长及发展。机场距市区5英里，因此出租车及豪华型加长轿车均会等候在机场地下停车处，以方便搭乘的游客。

Las Vegas Transit System可到此城的许多地方，到拉斯维加斯大道的路线每十五分钟一班，一直到凌晨十二点四十五分，之后每三十分钟一班到凌晨四点十五分，之后每小时一班到早上七点，车上不找零。

拉斯维加斯房市

自2008房市冲击以后，全美国主要都市区都呈现租客增多，房屋租金迅速上扬的趋势，全美约三分之二的一线城市（Top50MetroPolitan）月均租金比购房的月供按揭款高。20至34岁的八零后九零后一代，在成为购买主力。这批年轻人，大多数情况是婚后成家首次购房。而对于年龄在35岁至45岁的房屋持有者来说，改善型居住将成为主导，2016年无疑将成为卖掉小房子，换大房子，去好学区的好时机。

▲房屋中位价（包含独栋与公寓）▲

大拉斯维加斯房地产经纪人协会的数据指出，4月独栋住宅的平均销售价格为$289,000.00元，比3月份上涨了3.2%，又比2017年4月上涨了16.1%。4月份买家购入房屋数量为2878套，比3月份下降8.7%，但比去年同时期上涨了0.4%，与此同时，截至4月底前，有3816套房屋上市却无人出价，这个数字比3月份时下降了0.5%，也比去年4月份时下降近24.9%，报告中还发现，由于市场需求增加和房屋库存减少，导致南内华达州的房价一直上涨，成为全国房价飙升最快的城市之一，而且以单户住宅佔据了大部分市场。