个人资产全球配置逐渐深化，把资产配置到海外市场，已在投资者间形成了一种风尚。最近，澳大利亚成为了海外投资者的投资宝地，许多国内知名企业家、投资者纷纷进军澳洲的房产投资市场，希望能够在这块宝地里分得一杯羹，实现自己资产的保值和增值。
澳大利亚幅员辽阔，自然资源丰富，人文气息浓厚，社会稳定民主，经济发展势头强劲，每年都会吸引大批的海外人士来此居住和投资。
据市场研究机构RP Data Rismark发布的数据显示，今年上半年澳洲全国房价平均上涨10%，其中悉尼上涨15.4%，中间价为69万澳元；墨尔本上涨9.4%，中间价56万澳元；而布里斯班则上涨7%，中间价45.5万澳元。
从以上数据可以看出，悉尼的房价平均上涨率高于全国水平，但是悉尼的房源紧张，房价相对较高，对于投资客来说首期付款金额会远远高于其它城市。而且悉尼市中心地段以公寓居多，别墅较少，公寓的发展空间已经膨胀到一个新的高度，虽然公寓的租金回报相对高些，但是房屋的折旧率相对别墅会更高，不利于资本金的增长，对于海外投资者来说墨尔本会更适合资本金的积累与升值。
墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的州府，维州位于澳大利亚东南部，素有“花园之州” (The Garden State) 的美誉。其经济占到全澳经济的25%，在过去10年间，年平均增长率为4%，经济增长迅速，大有发展前景。
相对于繁华、时尚的商业城市悉尼；古仆，具有深厚文化底蕴与悠久历史文化的名城--------墨尔本，越来越受到投资者的青睐。同时，墨尔本是仅次于悉尼的移民聚居城市，而且近几年有赶超悉尼的趋势，现在每年大约5万名新移民抵达墨尔本定居，按这样的发展趋势，到2030年，墨尔本的人口数量将超过悉尼，“重新夺回”其作为澳洲第一大城市的称号。
而且墨尔本已连续多年被联合国人居署评为“最适合人类居住的城市”，在近20年，墨尔本的别墅价格更升值达四倍之多！2014年平均房价55.2万澳元，较去年同期增长了11.6%，墨尔本至少在未来5年仍然是房产投资的理想之地，投资者能从投资中获得更高的回报。
近日，澳大利亚维多利亚省省长Napthine还推出了一个墨尔本发展计划。目前墨尔本人口是四百三十万人，预计到2051年将达到七百七十万人口。整个澳大利亚平均人口年增长率为1.5%，墨尔本将会是2%一年。预计今后将需要一百五十七万间房子，其中九十六万间房子将建在成熟区，其他的房子将建在新开发区。
此外，澳洲政府还将建造East West Link隧道，通过隧道将城市的东部和西部连接起来；改进公路，将Western Port Highway（西港公路）干道改成高速公路，使Hastings（黑斯廷斯）港到墨尔本更加方便；开建墨尔本的第一条地铁，地铁将从South Yarra（南亚拉）到Domai（多曼）到Fishermans Bend（渔人湾）到Southern Cross（南克罗斯），再通过Southern Cross（南克罗斯）和通往Sunshine（森夏恩）的火车链接，并在Albion East（东阿尔比恩）处扩展到飞机场，将墨尔本的飞机场和市中心连接起来，这将大大提高交通出行的方便度，更有利于住宅和商区的发展，更有利于投资。
根据新的发展计划，以后墨尔本的市区将会扩大到以下几个地区：
1.Fishermans Bend（渔人湾）
2.E-Gate（易格特）
3.Arden-Macaulay（雅顿麦考利）
4.Key Rail Corridors（中心铁路走廊）
重点经济发展地区：
1.Monash（莫纳什）
2.La Trobe（拉筹伯）
3.Sunshine（ 森夏恩）
4.Dandenong South（南丹德农）
5.East Werribee（东华勒比）
6.Parkville（帕克威尔）
重点商业活动地区：
1.Dandenong（丹德农）
2.Box Hill（博克斯希尔）
3.Ringwood（灵伍德）
4.Essendon Fields（埃森登域）
5.Narre Warren（沃伦）
6.Broadmeadows（布罗德梅多斯）
7.Epping（埃平）
8.Footscray（富茨克雷）
澳洲政府准备考虑容许在Footscray（富茨克雷）造20-30层的大楼，Box Hill（博克斯希尔）造20层大楼， Frankston（弗兰克斯顿）造10层大楼，Greensborough（格林斯伯勒）建6层大楼。
墨尔本未来的发展充满机遇，人口的增加将大大地促使住房需求的增加。可以预视，这不但能够有效促进澳洲经济的发展，还将增加投资者的投资回报，财富将有无限的升值空间。
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