寒风凛冽，霍巴特已经迎来了大雪纷飞的冬日。

可是对于Rebecca Reynolds一家来说，还不知道这个冬天，要如何才能熬过去...

Rebecca与她的丈夫育有五个孩子，现在，无家可归的一家人，只能睡在大篷车里。

因为车内空间也实在有限，Rebecca17岁的大儿子，只能和行李一起睡在外面，霍巴特的冬夜，冷风彻骨，这位少年只能用干草来挡风取暖...

这样艰巨的住宿条件，

居然维持了六个月之久...

本来，他们一家人的生活是自已自足，其乐融融的，直到有一天，房东突然将他们从租了三年的房子中赶了出去：

因为那栋房子已经高价卖给了一位海外人士...

为了赶紧给自己的家人找到一个安身之所，Rebecca拼命地看房，做申请：

“单说这一周，我已经看了6次房了，截止到今天，我已经做了70次租赁申请，可是这又有什么用呢，到头来还是一无所获，只会收到拒绝的短信...”

Rebecca不明白，为什么找房子突然变得这么困难，她的丈夫Simon在钓鱼行业有一份全职工作，而在他们的家族里，有着数十年的租赁经验...而现在，一切都变得困难了起来。

看到孩子们居无定所，风餐露宿，

Rebecca再一次流泪了，

她的手紧紧地握着水杯，

试图去温暖已经冻到麻木的双手...

而36岁的Rebecca并不是个例，在这个看上去飞速发展的城市中，成千上万的塔斯马尼亚本地人，被房屋市场拒之门外，甚至无家可归...

越来越多的外地人涌入这里，而这座城市，真的做好准备，迎接这样的机遇和挑战了吗？

似乎还没有。

塔斯马尼亚州正在享受前所未有的经济增长，越来越多的外地人，带着大把的钞票来到这个城市，据统计，霍巴特的人口现在是22.7万，去年更有2500人搬到这里。

相较于悉尼，墨尔本等国际大都市，霍巴特缓慢的工作生活节奏，相对低廉的房价和物价，无不吸引了一大批人迁移至此，可是，这座长久都没有发展起来的城市，真的准备好接受这翻天覆地的变化了吗？

与此同时，旅游业也在迅速发展，仅去年一年，就有120多万名游客来到塔斯马尼亚，为了接纳这日益增长的游客数量，政府放宽了Airbnb等民宿申请的规定。

越来越多的房主发现，

比起和租客签订长租合同，

短租给游客似乎利润更大，

所以当合同到期之后，

他们纷纷选择和租客解约...

仅在霍巴特，Airbnb的家庭住房数量就超过了850家，而两年前只有250家...

这种“供不应求”的状况所带来的，

是租赁市场的全线崩溃。

目前，霍巴特的空置率下降到0.3％，已经成为迄今为止澳大利亚首府城市中最紧张的租赁市场。

据Domain Group的数据显示，该城市的中位价在一年内上涨了15％。

而现在，霍巴特的一些房屋的租金已经涨到一周150刀，对于这个全国收入最低的城市来说，本地低收入者根本就是入不敷出...

由于霍巴特房屋的高租金收益，投资者纷纷将眼光着眼于这个城市，房屋中位价，从39万刀，猛增至45万刀...

与低收入对应的，是日益增长的房价，这似乎想用一种残忍的方式，将在这片土地上成长的穷人们赶尽杀绝。

也许，霍巴特是自己成功的受害者。

一个房屋挂牌出租，可能会吸引十名左右的租客来申请，而待售物业的数量则处于历史最低点。

塔斯马尼亚皇家农业协会主席Scott Gadd表示，现在，在公园里看到的，不仅仅是无家可归的人，甚至还有无家可归的一家人...

“从12月开始，这些无家可归的人中，多了一些有孩子的人，有正式工作的人...”

当他看到，有一位15岁的女孩，在昏暗的路灯下做作业的时候，这一幕，还是狠狠地刺痛了他的心。

她，她11岁的妹妹和她的母亲一起住在帐篷里，她们一直都没有找到合适的房子...

她每天早上6点就起床，

特意绕远路去上学，

就是为了不让同学们发现她的窘境...

为了应对这一情况，塔斯马尼亚政府，1.25亿澳元用于推动经济适用房市场。还宣布了一系列的拟应对措施，比如为可供出租的新房提供三年免税，刺激房屋租赁市场。

现在的霍巴特，也许正站在十字路口上。迅速发展的今日，到底是机遇，还是挑战？对于霍巴特政府和人民来说，还是一个未知数...

编辑：小Y

素材来源：

https://www.domain.com.au/news/hobart-at-the-crossroads-how-the-city-became-a-victim-of-its-own-success-20180520-h108ks/?utm_campaign=strap-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link&ref=pos1

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