墨尔本租房最贵城区一览（房产网站Realestate图片）
澳洲房产网站Realestate公布最新数据，披露墨尔本租房最贵城区。
据房产网站Realestate报道，墨尔本富人区图拉克（Toorak）独立屋周租金中位数超过1000澳元。作为墨尔本最高档的城区，图拉克招租房产包括6居豪宅。
布莱顿（Brighton）以及东墨尔本（East Melbourne）的独立屋周租金中位价也即将突破4位数大关，分别为990澳元及950澳元。布莱顿东（Brighton East）公寓租金最贵，周租金中位价达620澳元。
在线招租广告显示，图拉克梅普尔街（Maple Grove）11号豪宅装修豪华，设有吊灯、大理石长椅，游泳池位于葱茏的树篱后方。这样的一栋6居豪宅，周租金报价高达3750澳元。
谁会租呢？
房产经纪公司RT Edgar经理布恩（Jonathan Boon）透露，“这类豪华房产的租户一般是跨国公司高管，或者企业老板。他们可能正将自家房产推到重建，因此需要12至18个月的临时栖身之所。”
布恩表示，随着越来越多的人决定重建房产，这种租住豪宅的趋势也越来越明显。
墨尔本租房最贵城区一览（房产网站Realestate图片）
维州租房最昂贵城区榜单
独立屋租金最昂贵城区（收入需求按照租金占收入30%的比例计算）：
1.图拉克（Toorak），周租金1,100澳元，收入190,667澳元
2.布莱顿（Brighton），周租金990澳元，收入171,600澳元
3.东墨尔本（East Melbourne），周租金950澳元，收入164,667澳元
4.坎特伯雷（Canterbury），周租金880澳元，收入152,533澳元
5. 帕克维尔（Parkville），周租金860澳元，收入149,067澳元
6. 桑德林汉姆（Sandringham），周租金853澳元，收入147,767澳元
7. 博马里斯（Beaumaris），周租金853澳元，收入147,767澳元
8. 阿马达尔（Armadale），周租金850澳元，收入147,333澳元
9. 王子山（Princes Hill），周租金850澳元，收入147,333澳元
10.圣基尔达西（St Kilda West），周租金850澳元，收入147,333澳元
公寓租金最昂贵城区（收入需求按照租金占收入30%的比例计算）：
1. 布莱顿东（Brighton East），周租金620澳元，收入107,467澳元
2. 博马里斯（Beaumaris），周租金590澳元，收入102,267澳元
3.墨尔本港（Port Melbourne），周租金585澳元，收入101,400澳元
4. 菲茨罗伊（Fitzroy），周租金575澳元，收入99,667澳元
5.南岸（Southbank），周租金568澳元，收入98,367澳元
6. 达克兰（Docklands），周租金560澳元，收入97,067澳元
7. 库扬（Kooyong），周租金550澳元，收入95,333澳元
8.布莱顿（Brighton），周租金550澳元，收入95,333澳元
9. 墨尔本邮编3000区，周租金530澳元，收入91,867澳元
10. 墨尔本邮编3004区，周租金530澳元，收入91,867澳元
数据来源：房产网站Realestate，截止至今年6月份
帕克维尔（Parkville）中位房价达到202.5万澳元。
（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，在截止5月31日为止的一年中，墨尔本有部分城区中位房价出现大幅上涨，有的城区房价增长额度远超墨尔本家庭的平均年收入。
据Realestate的新调查结果显示，在截止5月31日为止的一年中，墨尔本独立屋中位价上涨幅度最大的城区是帕克维尔（Parkville），增长额度为47万澳元，是墨尔本家庭平均年收入的近6倍，中位价达到202.5万澳元。
最新的人口普查数据显示，大墨尔本地区家庭的平均年收入为8万澳元。
同时段内，波特西（Portsea）的独立屋中位房价达到207.75万澳元，增长40.5万澳元。莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）城区芬戈尔（Fingal）和巴纳林海滩（Balnarring Beach）分别增长36.75万澳元和30万澳元。
其它独立屋中位价增幅较明显的城区还包括帕兰提（Plenty），增长39万澳元；中央公园（Middle Park），36.55万澳元；霍桑东（Hawthorn East），36万澳元；埃斯特维克（Elsternwick），32万澳元；汉普顿（Hampton），30.75万澳元。
单元房方面，中位价增幅最大的城区是阿什伯顿（Ashburton），增长了30.375万澳元。
紧随其后的还包括安全海滩（Safety Beach），上涨17.65万澳元；克莱顿南（Clayton South）， 17万澳元；坦普尔斯托洛厄（Templestowe Lower），15.77万澳元。
Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，在同时段内，大墨尔本地区整体房价仅增长2.2%。上述城区在房市降温的环境下，逆势出现大幅房价上涨。她指出，房价增幅较大的多数城区存在生活方式方面的优势，如靠近海滩、拥有出色的传统住宅等，或者两者皆有。
在截止5月31日为止的一年中，帕兰提（Plenty）独立屋中位价增长39万澳元。（房产网站Realestate图片）
墨尔本独立屋中位价增长幅度最大的城区前10名：
帕克维尔（Parkville）：中位价202.5万澳元，增长47万澳元；
波特西（Portsea）：中位价207.75万澳元，增长40.5万澳元；
帕兰提（Plenty）：中位价137万澳元，增长39万澳元；
芬戈尔（Fingal）：中位价123.5万澳元，增长36.75万澳元；
中央公园（Middle Park）：中位价259.25万澳元，增长36.55万澳元；
霍桑东（Hawthorn East）：中位价222.5万澳元，增长36万澳元；
艾斯丹维克（Elsternwick）：中位价211万澳元，增长32万澳元；
汉普顿（Hampton）：中位价202.75万澳元，增长30.75万澳元；
巴纳林海滩（Balnarring Beach）：中位价116.25万澳元，增长30万澳元；
莫尔文（Malvern）：中位价270万澳元，增长28万澳元。
单元房中位价增长最快的10个城区：
阿什伯顿（Ashburton）：中位价125.5万澳元，增长303,750澳元；
安全海滩（Safety Beach）：中位价64.75万澳元，增长17.65万澳元；
克莱顿南（Clayton South）：中位价59.5万澳元，增长17万澳元；
坦普尔斯托洛厄（Templestowe Lower）：中位价89.025万澳元，增长15.77万澳元；
切尔斯高地（Chelsea Heights）：中位价64.1万澳元，增长14.6万澳元；
海德堡高地（Heidelberg Heights）：中位价65.5万澳元，增长14.15万澳元；
橡树公园（Oak Park）：中位价65万澳元，增长14万澳元；
凯乐尔东（Keilor East）：中位价691,594澳元，增长136,344澳元；
坦普尔斯托（Templestowe）：中位价82.5万澳元，增长13.5万澳元；
麦克劳德（Macleod）：中位价71万澳元，增长13万澳元。
编辑：哈士七
资料来源：Realestate
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