一个主要考虑的问题是，当你的客人到达时，你是否会在附近，或者你是否会不在家，可以把整套房子出租。

就像出售物业一样，你的照片要让人觉得你的家是个不错的地方，所以要确保照片尽可能吸引人。你的描述必须清晰和全面，包括可以入住的人数，你是否欢迎小孩入住，以及会否提供早餐。

Airbnb有一个具有竞争力的定价工具，可以帮助你设定正确的价格，或者你可以根据你的房子在潜在访客中的受欢迎程度 (或其他方面) 自行确定价格。

房东还应该向澳大利亚税务局申报他们赚取的租金。房主需要意识到，通过Airbnb出租房屋，他们在出售房屋时将需要缴纳资本利得税，这是根据租用面积的比例和使用期限计算的。

制定一套制度，把钥匙交给客人，电邮开门的密码给他们，或者确保每次他们回来你都在家里。

现在有许多其他的附属服务，许多托管公司的出现可以作出更方便的安排，包括更换床单、毛巾和客人搬进前和搬走后的清洁。

注意一定要把贵重物品锁好。许多人都有一个可以上锁的橱柜，或者关闭一个房间来存放贵重物品。

另外，检查你的保险是否过期，以防万一。Airbnb有为你的意外损坏或客人受伤提供保险，但有自己的保险总是好的。

最重要的是，确保房间或你的家干净、整洁、没有不必要的杂物，尤其是如果你的客人和你共享一间浴室的话。

在过去的四五年里，悉尼护士Ursula Irish把她在Miranda家的闲置房间出租，有些时候最多可赚$6000。

她说：“因为孩子偶尔会回来住，我不能把两个空房都租出去。但这正是我喜欢Airbnb的地方——非常灵活，你可以选择接受客人的日期。”

Ursula Irish从Airbnb上赚取的租金高达 $6000。她以每晚$60的价格出租她的房间，购置了新床、床单和毛巾等等。

另外，她把咖啡、茶、牛奶、麦片、鸡蛋和培根留给客人，作为迎宾礼包，让他们可以自己弄早餐。

她说：“如果闲置的房间有浴室那就更好了。我发现客人真的很喜欢带浴室的房间，而且对其他家庭成员造成较少的打扰。”