如何判定下一个投资热点：看大开发商们去哪里投地！

许多朋友疑惑，澳洲市场如此火热，但是悉尼火热的同时，某些城市不升反跌，也就是说，不同的地方，不同的投资回报。

那么到底如何判定下一个投资热点在哪呢？

其实很简单，能赚钱的地方，开发商都愿意砸钱进去，因为他们知道投的地块即将盈利。因此，有空多多关注这些相关的新闻，有利无弊。

请看最近一篇澳大利亚金融报 FINANCIAL REVIEW 的名为 "Asian buyers turn attention to development sites inBrisbane" 的新闻:

香港上市房地产巨头富力集团已同意买下布里斯班市（Brisbane) 河畔地块，价格超过8000万元，该售价是18个月前DEXUS房地产集团所提要价的3倍以上，再次从侧面反映中国买家对澳洲优质再开发地块的热情不减。

如果交易进展顺利，那么这就标志着过去1年中亚洲买家仅通过7项交易就买下布里斯班总价值超过3.7亿元的住宅开发地块。

去年8月份，富力集团就准备向布里斯本房地产市场进军，9月份该集团同意出价4600万元买入位于布市西的一家前职业技术学院，在此之前，该项目的卖家 Metro 房地产集团曾以2200万元的价格从昆州政府手中买下了这片地块。

如今，布里斯班市正经历着与悉尼和墨尔本一样的房地产开发热潮。

上个月，新加坡伟合控股有限公司也加入了这股潮流，斥资5310万元从当地开发商 Anthony John 集团手中抢下位于布市 Buranda的1.7公顷地块。伟合公司总裁 Goh Yeow Lian称，像这样的地块会在市场中继续保值。他说道，“虽然对于我们来说，昆州是一个全新的市场，但由于该项目地段优越，我对它的未来发展充满信心。”

来自世邦魏理仕的房产中介 Mike Walsh，Peter Court 和 Flint Davidson 负责处理 Buranda 的交易，他们预计，随着澳币进一步贬值，未来会有更多的亚洲资金流入昆士兰州房地产市场。Walsh说道，“就拿过去2周来说，我们已有3位新客户前来办公室洽谈，单单在布市房地产项目上，他们的总授权价值就超过5亿元。”

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