根据《环球邮报》报道，最近开间（Studio）渐渐变成濒临灭绝的少数可负担的房型，卖的很是火热。

其中有一个开间吸引了社交媒体上网友的注意力。位于Yonge街附近的Lake Shore新开发的Sugar Wharf项目就有一个仅有325 sqft （30平方米）的开间、（Studio）房型，价格在$45万左右。

一位网友在社交媒体上贴出这个小小开间的平面图，并且配了一句话：“325sqft真厉害，你能住在一个沙发床上吗？头旁边就是厨房。”

其实这种房型近年来非常受欢迎。

一位叫Andrew La Fleur的地产经纪说：“10多年来，我已经卖出了100套或者200套开间（Studio）了，虽然大部分还是投资者在买，但是比起别的房型这个要便宜的多了，渐渐有真的想住的年轻人开始购买。”

在Sugar Wharf这个拥有1927个单位的项目中，开间（Studio）所占比例还不足2%，该项目的执行副总裁Jared Menkes说，“总共33个名为Coast的开间房型，起价$451,990，已经全部售罄。预计第二座塔很快开始预售服务。”

既然现在开间房型需求这么大，为什么开发商不建造更多呢？

Jared Menkes解释说：“我们想要塑造一种社区感，开间的确很受欢迎，因为这是现在年轻人唯一可以负担得起的房型。但是我们希望可以服务所有人群。”

但是根据多伦多的本地统计，买新公寓的买家中至少有48%是投资者，而这些投资者中有44%的人选择了贷款买房，但是市场的租金却无法涵盖公寓的支出。其中34.5%的人每个月的现金流为负，也就是说还贷款和管理费大于收回的租金。

地产经纪Andrew认为这种房型现在可能已成趋势，如何在400sqft (37平方米）以下的空间生活？只要搜索一下Microapartment即可，很多人想方设法将小房间打扮的漂亮。

Andrew还提醒投资人：“单位越小，利润越高，短租会更多。人们会慢慢适应的。”