盘点澳洲房产价值增长潜力巨大,连城星际澳洲房产微信公众号文章

连城星际 Century Global Enterprise Limited是2005年进驻中国的澳洲本土房地产公司,专业提供国际房地产投资咨询服务。长期以来，与澳洲各大银行和澳洲多家顶级开发商合作，旗下所代理的物业产品类型繁多，如公寓、别墅、商铺、写字楼以及各种大小型项目投资等，以满足不同的投资客户群体。咨询热线：400-800-1426

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世界人口是以几何基数在成倍增长，我们居住的土地却不能随人口的增多而增长。尤其在城市地区，大量有效地土地被一天天增多的人所占据，使之越来越少，其澳洲房产的价值由此变得越来越高。

以日本和美国的土地价值比较，美国在地理上比日本大25倍，但从上个世纪90年代的统计看，日本物业的价值相当于全美物业总值的5倍，理论上说，日本可以卖掉东京，而买下全美国；卖掉皇宫，就可以买下整个加州。从1955年至1990年，日本房地产的价值增长了75倍，物业的总价值为10万亿美元，相当于当时世界总财富的20%之多，也是当时全球股市总市值的两倍。日本这种土地的巨大价值，是极度稀缺的土地至于它所拥有的巨大生产能力而言的。

与现状城市房地产需要不断增加相联系的是，房地产投资的周期长，获利的空间就大，盈利时间也就长。一般情况下，一个房子的寿命在100年左右，最短也在60年以上。从借钱买房的角度来看，投资房地产不但得到了物业的产权，而且可以赢得至少40年以上的获利时间。

说得更详细些，往往是房地产价格上涨，房租也会随之上涨，你的收入由此而增加；如果住房贷款率是固定的话，你5年前要偿还的钱与5年后偿还的数额相同。5年后，景观通过膨胀把所有的物品价格都推到了一个新的高度。5年后，尽管通货膨胀把所有的物品价格都推到了一个新的高度，但你却是最大的受益者：由于你的房地产价格上升，你使用这涨价后的资金，还清所有的债务。当然，一般情况下你还要继续付财产税、保险费和维修费，但这些费用比起房地产增值带来的大额度的资金来说是微不足道的。

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