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巨大发展潜力

作为“大悉尼2036年发展规划”的第一核心发展圈，Alexandria 已经成为悉尼发展最快的地区！政府投入巨资，重点打造为未来的“10分钟便利区”。

2013年Alexandria被“澳大利亚地产买家中介联盟”（REBAA, Real Estate Buyer's Agent Association of Australia)评选为全澳100大最有投资潜力区域之一。该联盟主席Rich Harvey称该区具有良好的基础设施，特别在绿化，就业，租金回报几方面表现的极为突出！根据2013年的ASP(Australian Suburb Profile)的数据，Alexandria区域的平均租金是每周$764澳元，被评为2013年全悉尼租金涨幅最快区域前5名！

由于邻近CBD，无论对于投资或是自住的买家来说，Alexandria都非常具有吸引力！巨大的物业增值潜力和超高的租金回报率，使得该区成为当前市场上“炙手可热”的地区。

超凡区域价值

即使不考虑旁边悉尼CBD高达40万个的就业岗位，仅Alexandria自身就拥有3个巨大的经济园区，分别是：Australian Technology Park，Alexandria Business Park and Green Square Business Park. 在这些经济园区工作的主要都是高薪白领和技术人员。

今天的Alexandria十分类似于几年之前的Zetland。这两个地区原来都是由轻工业，商业园区，仓库组成。众所周知，随着Green Square计划的启动，Zetland已经通过2-3年的时间摇身一变从轻工业区变成了悉尼最新的商业与经济中心。而作为Green Square计划中同样重要的一部分Alexandria很可能成为下一个Zetland!

舒适的生活环境

由于靠近市中心和诸多顶尖大学，Alexandria的生活、工作和学习都十分便利。在周边Surry hills和 Newtown等传统餐饮美食、文化娱乐丰富的区域的带动，Alexandria各条大街小巷同样遍布各式餐馆、商店和咖啡馆，被誉为小资生活情调浓厚的区域，成为白领和学生生活居住的首选区域。

优美的自然环境

尽管距离热闹繁华的悉尼CBD仅仅4公里，但Alexandria的自然环境优美，绿化率很高。其中包括：Sydney Park，Alexandria Park，Perry Park，Erskineville Oval 4个巨大的公园几乎把Alexandria地区“包围”了起来。其中特别值得一提的就是集休闲与娱乐为一体的Sydney Park（悉尼公园），距Alexandria地区步行仅10几分钟，却大的一望无际！并且每个周末都会在那里举行各种各样的活动。

人口结构（按出生地划分）

澳洲：70% 英国：6% 新西兰：5% 中国：5% 美国：1%

较高的家庭高收入

Alexandria属于典型的高收入区域，当地常住居民多为City上班的白领和企业中高管理层人士。据统计，2013年该地区的家庭平均每周收入高达$2000元。当地家庭收入普片高于市中心- City的水平。

便利的交通

由于靠近市区CBD, Alexandria拥有发达高效的公共交通系统。住在该区的居民，无论选择骑自行车或是乘坐公交去City上班或是上学都能畅快的体会到畅通和便捷。

· 步行距离至Green Square火车站（仅1站即达市中心-City）

· 充裕的公交Bus线路，直达市中心、新南威尔士大学、悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院和bondi Junction.

· Alexandria 至悉尼市中心CBD拥有专用自行车道，使得自行车成为居住在该区域的人群去上班或上学另一项重要的交通工具。

结语

伴随着悉尼CBD的不断扩张以及大Green Square发展计划的逐步落实，Alexandria区域有望在未来的3-5年内成为全悉尼物业增值最快的区域。

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