这些国家房产已成“稀缺资源”？原来“一房难求”并非空穴来风！,每日出国资讯微信公众号文章

近年来，随着经济的复苏，欧洲的房地产市场越来越被投资客看好，而房屋供不应求的情况也在愈演愈烈。今天，侨外出国的海外置业专家就带您看看欧洲房地产到底有多“炙手可热”！

土地供应不足：英国住房严重短缺

近期，英国权威金融机构Nationalwide出炉了一份关于英国房价的数据报告。以伦敦为例，作为世界上历史最悠久的文化名城和金融中心，伦敦不仅受到英国本国人的偏爱，也吸引了来自世界各地的商人、学者及社会名流。这让伦敦成为全英住房市场供给短缺最为严重的重灾区。

侨外出国：伦敦房价在过去50年中节节攀升

供求的严重失衡，让伦敦的房价始终居高不下。据数据，伦敦房价在过去50年中节节攀升，达到“50年100倍”的增值幅度，年化复合增长率达到让人惊人的10.05%。

建筑数量有限：里斯本房价水涨船高

房地产市场“一房难求”的情况同样发生在欧陆最西边的小国——葡萄牙的身上。根据2017年上半年的统计数据，葡萄牙首都里斯本市中心的房价上涨了26%，然而交易量却比16年同期下降了34%，供需之间的巨大落差显而易见。

侨外出国：建筑数量有限，里斯本房价水涨船高

为了达成交易，越来越多的投资者愿意支付高价，这无疑让里斯本的房价“水涨船高”。数据显示，里斯本市中心的住房平均价格已经达到了每平方米6367欧元，创下了过去十年的最高值。

新盘资源短缺：马德里面临无房可卖

葡萄牙的“邻居”西班牙也在经历着和葡萄牙类似的情况。近日出炉的一份住房调查报告显示，西班牙“新房荒”的情况已非常严重。马德里和巴塞罗那近两年内的新房存量减少了90%。建好的新房在这些城市已成为名副其实的“稀缺资源”，很多房子甚至还没有开始建就已经被预购了。

侨外出国：马德里售出的新房中只有3%是现房

西班牙房产专家表示，2014年，巴塞罗那和马德里售出的新房中还有60%是现房，然现在，在巴塞罗那售出的新房中只有15%为现房，而马德里更少，只有3%。按照目前的节奏，预计巴塞罗那目前在售的新房将在14个月后全部售出，而马德里的将在8个月内全部售出。目前，两个大城市房价上涨的势头很猛。专家表示，如果没有出现新楼盘以应对日益增长的购房需求的话，那么房价走高的趋势在近期不会得到缓解。

侨外出国海外置业专家表示，总体来说，在经济回暖和房源供给不足的情况下，西班牙、葡萄牙、英国等国家的房地产市场依然极具投资价值。特别是西班牙、葡萄牙、希腊等国的“黄金居留签证”让全球置业投资者更为趋之若鹜，因为购房者在置业后可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，实现资产升值和隐形福利的“双赢”。