据BBC此前的报道，李嘉诚旗下长实集团已成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。6月，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑收购了位于英国伦敦金融城的写字楼，该楼为瑞银的伦敦总部所在地。该栋大楼的建筑面积约120万平方英尺，租期于2035年到期。《金融时报》称，该大楼每年的租金回报率约为3.95%。如果按照售价10亿英镑来算，卖方可获得年化18%的开发收益！

此外，李嘉诚近期和国际大型私募基金泰丰资本以及另一家公司Kildare入围了英国国家铁路公司总价值约15亿镑的铁路桥洞零售、办公等商用物业资产的下一轮竞标。这栋商用大楼总计5476间房屋， 绝大部分分布在铁路下方的拱门，拥有广泛的租户，包括餐厅、酒吧、办公室、零售、休闲中心、洗车店、啤酒厂、健身房和康疗中心等。

包括李嘉诚在内的投资大鳄为什么选择此时在英国大举投资？这和抓住英镑低位机遇投资有关，因为最近，就在人民币大跌刷屏的同时，英镑突然涨了！6月22日短短24个小时内，英镑兑人民币汇率一路上涨，从8.52瞬间飙升至8.64，触及近七周高位。英镑沉寂几周之后，开始重新起飞，这次是什么原因呢？

虽然英国今年还没加过息，但央行未来是否加息，或者加息预期有多强已经成了当前影响英镑汇率的最主要因素。英格兰央行公布六月利率决议，虽然宣布维持当前利率水平不变，但英格兰央行首席经济学家Andy Haldane意外投票支持加息，主张提高基准利率至0.75%。Andy Haldane如此重量级的人物支持加息，使得今年8月加息的概率大幅上升。目前英国8月加息概率已经上升到68%，远高于昨天会议前市场普遍预计的48%，英国在今年年底前加息的概率也上升到了90%。而英镑走势和加息将呈正比关系，因此，年底前英镑势必将会大涨，到时再进行投资就不能享受现在的低位。

英格兰央行首席经济学家Andy Haldane

而且，上周还发生了一件重要的事情，《脱欧法案》正式通过意味着英国首相特蕾莎·梅在本周末的欧盟领导人峰会上拥有更多话语权，可以全力和欧盟谈判。经济数据方面，英格兰央行此前表示，希望在下次加息前看到更强劲的经济增长，因此英国经济表现对加息和后续的英镑走势至关重要。目前英国失业率近期降至1975年以来的最低水平，家庭支出和公众信心开始反弹。

近年来，中国对英投资迅猛发展，不仅投资金额成倍增长，大项目不断，而且投资领域越来越多元化，涉及高端制造、金融、新能源、基础设施、地产等广泛领域。而侨外作为中英投资的双向桥梁，不断促成优质英国项目与中国市场和资本的对接，实现中国投资的全球化，全力助力客户实现国际人生。如您已有意向投资英国、移居英国，请不要再犹豫，抓住目前的好时机。

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