随着澳元走软和高端物业销售走旺，房地产中介可以指望今年上半年会有丰厚的收益了。

据地产周报《Domain》报道，侨居海外者对悉尼港口两边的地段特别是莫士文（Mosman）兴趣大幅增加。2014年下半年，莫士文的房价达到了300-500万之间。

去年，皮蓬岬（Point Piper）售出了很多高端物业，其中有6笔交易达到或超过3000万元。房地产中介公司LJ Hooker的中介马洛夫（Bill Malouf）称这种高端物业的供给存在短缺，不足以满足当地和海外买家的强劲需求。

“侨居在美国和伦敦的澳人已开始打电话询价，与去年大幅涌现的亚洲买家和更为自信的本地买家相竞争，”马洛夫说，“一年前，澳元兑美元是1.04，现在是0.78，调整了20%，移居海外的澳人正在利用这一变化。”

马洛夫和来自Black Diamondz的中介莫妮卡（Monika Tu）本周代表前烟草大亨韦伯（Bill Webb）和妻子玛丽耶克（Marijke），登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的广告。他们预计这所豪宅的售价将达到4000万元以上，超过目前的记录保持者——售价达3900万、仅在几户人家之外的Villa del Mare，创造非海滨豪宅的售价记录。

Domain的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）所持有的数据显示，去年下半年300-500万元之间的房子卖得最好，销售增加了15.4%。同期销售最弱的是500-1000万之间的房子，销售数量降低了4.3%。

现在澳元走软令侨居海外者对莫士文的兴趣大增，地产公司Raine & Horne的瓦尔纳（Brendan Warner）称，买家对1500万元的高端住宅重新燃起兴趣。“高端物业的销售出现了积极的反转。”他说。

2014年下半年，悉尼100-300万元之间的物业销售也很强劲，成交数量增加了12.4%。城堡山（Castle Hill）和其他162个悉尼郊区房屋均价都在100万元附近，但去年城堡山的最高售价记录达到了340万元，一栋占地2000平方米的6居室在11月拍卖前的一个礼拜以此价格成交。

这套位于老城堡山路的房产是由地产中介乔伊（David Choy）经手的。他说多亏了创记录的低利率和将于2019年完工的西北铁路线，城堡山正成为一个更为高端的市场。“这里是悉尼山区的车士活。”乔伊说。

上海美亚置业 一站式为您提供澳洲置业服务

美亚置业集团是亚洲最富盛名的国际房地产咨询和投资公司，创建于1988年，是国内首家成立的海外房产投资机构，是海外房产机构中的第一海外房产品牌。

详情请拨：15000219187 程小姐 Susan

公司：【美亚置业集团】上海公司

微信号：Chengbin_Susan

官网：www.premier-capital.com

香港 / 上海 / 北京 / 广州 / 深圳 / 成都

大连 / 杭州 / 沈阳 / 厦门 / 郑州 / 美国

澳大利亚 / 纽西兰 / 新加坡