过去25年墨尔本房价增长最迅猛的地区竟然是...,澳洲恒业HarrisonFinance微信公众号文章

新研究表示墨尔本房屋在过去25年里年增长平均收益高达8.1%，成为澳洲最高记录的城市。具体的统计内容，且听恒业信贷小编娓娓道来。

经过CoreLogic等机构的开创性研究发现并公布了过去25年来房价增长最强势的澳洲区域。研究发现，墨尔本的房价增长表现尤为突出。从全澳洲房价强势增长的前100名中，墨尔本地区占了41个位置。自1993年以来，墨尔本地区房价增长平均每年能达到8.1%，而全国的年度房价增长为6.8%。

历史分析与预测

在1993年，墨尔本的房屋中位价在$117,000，现今的房屋中位价为 $825,000.不仅仅是别墅House，公寓Apartment的房价增长也是类似的。25年前墨尔本的公寓房屋中位价为$116,000，如今买家可以预计的房屋中位价为$574,000。

过去的25年里，墨尔本的房屋价值经历了7个房屋年度增值超过10%的阶段。而且，CoreLogic评估显示未来25年，墨尔本的房屋中位价会高达$5.8million, 其公寓房屋中位价会达到$2.8million！

墨尔本房价增长排行榜

不难猜出，墨尔本的富人区无疑会登上“光荣榜”，不过位居榜首的并不是我们常常谈及的热门地区。位居榜首的是莫宁顿半岛的Flinders，自1993年以来，莫宁顿半岛的房价收益高达1,100%,其中房屋中位价从$126,000在25年后增长到$1.5million！

Maribyrnong地区房价增长表现也很好，该地区的Kingsville区排名第二，25年的房价增长收益达到1,076%。Kingsville的别墅在1993年的房屋中位价为$86,500，而如今已经达到$1million。

下图是近25年墨尔本地区房价增长排行榜。

图片来源: Aussie

虽然澳洲当前的房产市场看似渡过了他的繁荣时期，但房产是一个长期投资的市场，您需要足够的耐心，定力和良好的心态来看待形势的变化。如果您有房贷相关的问题，欢迎来电咨询我们恒业信贷(03) 9818 8777。

我们是谁？

恒业信贷, 位于墨尔本Hawthorn区，是澳大利亚权威协会Mortgage& Finance Association of Australia（MFAA）的专业会员，并接受澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）监管。墨尔本恒业信贷授权代理NAB，Westpac 等20多家银行及非银行机构的贷款产品，旨在为客户提供最专业最优质的金融贷款服务。