崔永元在微博上说：冯导在洛杉矶用美元拿下的两套房子，价格呵呵。一套别墅一套公寓，看来当面一套 背后一套是挣钱的诀窍。

据腾讯《一线》报道，冯小刚的两套房子，一套位于好莱坞山上的豪华公寓，2014年7月7日购买，购入价为500万美元（约合人民币3200万元）；另一套为大型的高层公寓，相当于中国的高档洋房，拥有3个卧室、4个卫生间，居住面积约为300平米，2013年10月以220万美元（约合人民币1400万元）购入，所有人为冯小刚与徐帆共同拥有，该公寓与丽思卡尔顿酒店毗邻，属于同一建筑。

这点钱其实对于冯小刚来说不算什么事，崔永元此前报料，冯小刚家里悬挂的一副素描画，就价值2072万元人民币，所以这两套房子的总价值，也不过是两幅素描画的价格。

至于他在北京的豪宅，其价值盛传在15亿元人民币左右（约2.34亿美金），这个价格比《福布斯》杂志在今年5月公布美国最贵的豪宅——比华利山大屋的价值还高，《福布斯》杂志公布的比华利山的大屋的价值是1.65亿美元（约合11.5亿元人民币），于1926年建成，影帝马龙·白兰度的经典电影《教父》也曾在这里取景。大屋由6座建筑物组成，共29个睡房、3个泳池和一间戏院。

据腾讯《一线》报道，按照2套房产当时购入的市价，约为800万美元（约合人民币5130万元），如果按照国家规定的每人每年5万美元的合法汇款额的话，需要他们夫妻二人汇80年。

那么，他们到底是通过什么方式，将800万美元在短时间内汇到美国的呢？

常见资金转款境外方案1: 香港保单套现法 （已经被限制）

可行度： ＊＊ 

复杂度： ＊＊＊＊＊

风险度： ＊

成本：中

早在今年2月，银联就出台过限制内地客户赴港买保险的相关措施。2月2日晚间，银联国际发出最新指引，要求从2月4日起，银联卡实施交易额度限制为每次交易最高5000美元，将于全港所有保险机构和其他商户实施。

外汇管理局也在去年9月推出新规定，要求自今年1月1日起，每卡每年境外累计取现不得超过等值10万元人民币。银行卡此前规定仅为每卡每日境外取现不超1万元，也就是年累计总额可达到300多万，与目前的10万上限相比，缩减幅度相当惊人。

新浪财经专栏作家、香港站站长彭琳在今年2月的专栏中表示，去年以来，让“到香港买保险”突然变得敏感的，是大额保单纷纷涌现与内地资金外流趋势的强烈相关性。“高端客户的保单，少则几百万，多则几千万，大多用银联卡直接刷卡”，上述保险代理人对新浪财经表示，“当然公司肯定有反洗钱方面的措施，但是套现的方法还是很多的”。

“大额保单”在香港业界一般指保额在100万美元以上的保单，主要是寿险，目前大部分年化红利在4%左右。这类大额寿险保单独立于个人财产以外，即便投保人破产清算，这类保单也不受到债权人、政府征税和收费等影响，离婚也不可分割。因此除了配置美元资产以外，也是不少富裕人士进行 “资产隔离”或是财富传承的选择。

而且，大额保单可以在私人银行进行抵押融资。业界人士介绍，在保单生效当天开始，其“现金价值”就达到保费的80%左右，而抵押融资额一般可以达到保单现金价值的90%。以投保一单500万美元人寿保单为例，根据投保人的不同情况，购买保单后首次交纳保费一般为保单1/3到1/5，也就是100-166万美元。假设投保人刷卡支付100万美元首次保费后抵押保单融资，现金价值即时可高达80万美元，立即可借到手资金为其90%，超过72万美元。

通过如此方法“套现”资金利息相当低，仅在2-3%左右，形式与香港普遍的住房抵押融资等相似。如此处理之后，投保人依旧可以享受300万美元的大额保单，而七十余万美元的资金则顺利“跨境”。

这次突发政策的要点：

1、这次银联付款政策的调整主要针对非常大额资金通过保险出境。

2、对于年度家庭保费预算在2万到20万美金的主流客户不造成特别大影响。客户不能直接刷卡，汇款出境的手续会麻烦一点。

3、由于最近人民币进入贬值通道，所以展望未来的外汇资金出境不会在短时期内放松。

早做打算，尽早使用完内地全家每个人5万美金的额度，对冲人民币贬值风险。

常见资金转款境外方案2: 蚂蚁搬家 （已经被限制）

可行度： ＊＊＊＊＊

复杂度： ＊＊＊＊＊

风险度： ＊

成本：低

自2015年1月开始，外管局严格禁用他人换汇额度，即严查通过「分拆」将资金汇出境外;更设下「黑名单」，违规者将被剥夺两年合计10万美元换汇额度。

有广州、深圳等地投资移民公司也表示，2015年1月以来资金「出境」困难重重，任何新的应对途径也几乎逐一被堵死。

另一方面，英国伦敦，美国纽约，加拿大温哥华，多伦多等地楼市火热，海外置业需求达到近十年来最高。

但此时，外管局的具体办理细则出台，这这一切变得十分困难。

目前英国投资移民门槛为200万英镑，即大约1700万元人民币。

外管局规定，每人每年只有5万美元换汇额度；办理移民手续，亦不可获得额外换汇额度。

由于去年开始，中国银行的正规途径 “优汇通” 据说被业内捅爆，被央行勒令停止。 因此，客户要把移民所需金额汇到英国，无任何官方渠道可走，八成客户都只可通过亲戚朋友帮忙，透过「分拆」渠道下换汇，而其馀客户的则是通过地下钱庄。

但由於地下钱庄已受美国移民局「反洗钱法」严格管制，风险极大，因而她多鼓励客户使用「分拆」，即由亲戚朋友分头换汇并汇出境外，50万美元的移民费用，需耗用10人的全年额度才可办到。

但自去年811汇改後，外管局已於9月出台《完善个人结售汇业务》的通知，禁止使用他人额度，但当时实际上未作任何实质监管，移民业务并未受到影响。

惟消息指，今年1月，禁令已严格执行。

有客户上周将33万元人民币转入亲戚帐户，後者在银行换汇後，被柜台工作人员告知不可汇出境外，原因是「这笔钱几天前才到帐，换汇後又要立刻汇出，很明显是代人换汇」。

虽然柜台禁止，但网上银行仍可以汇出，不过操作者则随时可能名列「黑名单」，一旦上榜，将被剥夺两年内的10万美元换汇额度。

翻查外管局网页，早在9月，外管局就重申「个人不得规避限额管理」。若有5个以上不同的个人分别购汇，再将外汇转给同一个境外帐户，所有参与者均会列为「关注名单」。

12月31日，外管局进一步明确，一旦进入「关注名单」，两年内需要「交易额」证明方可办理换汇。

什么人会被列入＂黑名单＂？

根据中国外管局的规定，有以下行为者一律进入＂黑名单＂：

A、5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；

B、个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；

C、同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况，

进入黑名单的违规者将被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。

海外分析人士表示，中国严管外汇流出显示了人民币正在承受巨大的贬值压力。实际上，从2015年＂汇改＂后人民币进入下降通道是不争的事实。

常见资金转款境外方案3: 离案公司管理费 （已经被限制）

可行度： ＊＊＊＊

复杂度： ＊＊＊＊＊

风险度： ＊＊＊＊＊

成本：高

在离岸地注册一家由当事人实际控制的酒店管理公司，当事人在国内的酒店每年向该酒店管理公司支付高额的管理费，直到酒店做破产了，资金进行相应转移。”

常见资金转款境外方案4: 地下钱庄 （已经被限制）

可行度： ＊＊

复杂度： ＊＊

风险度： ＊＊＊＊＊

成本：高

地下钱庄的操作方法很简便，内地客户先把人民币打入钱庄指定的内地账户，地下钱庄在扣除手续费后，将港币或美元打入客户在境外的账户。

有知情人士透露，地下钱庄效率很高，只要客户提早半个小时告知转移金额和币种，钱庄就能按照即时兑换汇率帮客户把钱转出去，手续费约在0.8%－1.5%。一个小时内客户在香港开设的银行户头就能够收到相应的港币或美元。如果客户的转移资金额特别大，建议还是分批次完成，每次的汇款金额都不要大于100万元人民币。

虽然有关部门不断加大对地下钱庄的打击力度，但因香港资本项下可自由兑换政策，进行私人兑换和私人资金往来属于合法。靠人脉关系和个人信誉，地下钱庄每年让巨量资金在粤港之间无序游走。一些移民中介也会借助地下钱庄的力量为海外移民的客户提供包括资金转移在内的“一揽子”服务。

常见资金转款境外方案5: 内存外贷

可行度： ＊＊＊＊

复杂度： ＊＊＊

风险度： ＊

成本：高

境内一些银行“内存外贷”私人银行虽然跨境金融服务门槛高但是却有一定帮助能够协助高资产客户转款。

例如中国银行／建设银行开设的“内存外贷”的服务，客户可以在国内的中行存一笔1000万元人民币的定期存款，然后中银香港可以在香港为这名客户发放一笔金额相当的港币贷款，用于投资移民有关的金融投资。

中银“财户通”服务也可适用于新加坡、澳门、马来西亚等国家和地区，还可以为内地客户提供中国香港、澳门地区及英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家的见证开户业务，客户不用亲身前往就可以通过中行网点申请预先开立海外当地账户，十分方便。

除了中行，其他银行的私人银行也纷纷将跨境金融服务作为服务高端客户的重点，采取境内存款或代管资产、境外放款的方式为客户在境外融资、投资固定资产或资本市场提供便利。。当然，私人银行门槛较高，都在600万元以上，工行和中行的门槛是800万元人民币，招行要1000万元。

常见资金转款境外方案6:  贸易顺差

可行度： ＊＊＊＊

复杂度： ＊＊＊＊＊

风险度： ＊＊＊＊＊

成本：高

一些国内有企业的客户，也采取借助虚假的境外贸易合同将资金转移到离岸公司，或者通过“高报进口、少报出口”等方式将资金截留在境外。

这种虚假贸易是外汇局最近打击的重点。虚假贸易在报关物品的选择上大有学问。如果是常见物品，价格报送就不能与市场价相差太远，因为在海关很难蒙混过关。

中介通常会选择一些国内鼓励进口或者高新技术的产品。因为这类产品海关“看不懂”，产品的进口价格往往是“我们说了算”。比如要进口一批先进的仿生器官组织，每个物品的价值在5万英镑，总共的货值在2亿英镑，报关时可以将价格提高到10万英镑，在虚增的2亿英镑货值中就可以让国内想外流的资金搭个“便车”。

但是，如此操作的后果是在英国的相关税务系统下，这笔资金的进入有可能被征收20%的税款。

常见资金转款境外方案 7: 对外投资&收购并购

可行度： ＊＊＊＊

复杂度： ＊＊＊＊＊＊

风险度： ＊＊＊＊＊

成本：低

如果是境内企业家或公司董事有意投资境外公司股权或相关项目可以通过外管局、商务部或者发改委审批，今年只要相关资产来源手续齐全，无论是自有外汇或者以人民币购买的外汇都能顺利获得通过。

在通常情况下，中国企业投资者必须获得至少三个政府部门的登记或核准，分别是发展和改革委员会（“发改委”）、商务主管部门（“商务部”）、外汇管理部门（“外管局”）其职权和管理事项分别为：

1、发改委，负责规划、监管和协调中国经济发展和行业政策，主管对外投资项目的立项审批；

2、商务部，负责具体境外投资事项审批，并发放中国企业境外投资证书；

3、外管局，负责对境外投资的外汇登记及备案。

首先，中国企业投资者需获得发改委对项目的核准。如果项目涉及能源开发或使用大量外汇，则需上报国家发改委核准。

履行上述审批程序后，中国企业投资者还需获得商务部门的核准，取得中国企业境外投资证书；对于某些国家或行业的投资，还需获得商务部的核准。

最后，投资者需到外管局办理外汇登记，以将外汇汇出中国。

目前接触到的案例中，大部分的转款需求都是移民需求，资产配置也有，但是很多仍然停留在香港进行资产配置。

英国脱离欧盟之后，英镑对人民币接近8的汇率，对很多中国申请人都有极强的诱惑，有数据显示今年中国籍的投资移民申请人是去年的2倍（2015年由于涨价到200万英镑，导致整个申请人数大幅下降）。

毫无疑问的，中国籍申请人仍然将占有2016年全球英国投资移民的50%以上份额。

史上最全的境外银行开户攻略 - 工商银行    

2017版 

基本信息

1. 对应的境外银行：工银亚洲

2. 业务名称：工银亚洲“综合账户”的远程见证开户

3. 账户币种：一卡多账户且含美元账户

办理条件

1. 办理网点：必须去国内工行的指定网点办理，中国境内一共1505家。具体网点信息参见工银亚洲的“内地客户见证开户服务介绍”:
https://www.icbcasia.com

2. 资金门槛：无，有工行账户和网银会更方便；

3. 需要证件：大陆身份证（申请人必须满18岁）、港澳通行证或护照，港澳通行证或护照上的香港签注有效期必须多于3个月；

4. 其他材料：如果居住地址和身份证地址不相同，必须提供地址证明，最好是3个月内的银行对账单； 可以事先在线填表，记下申请编号并打印，14天之内到以上指定办理。在线填表链接从上文的网页中点“在线申请及查询”；

办理过程

1. 填表指引：

基本个人信息，包括证件号，港澳通行证或者护照号（取决于香港签注在哪个证件上），上面的香港签注有效期，永久地址（必须能收得到银行的信件）， 都必须填写。

“开户目的及理由”，建议勾选“储蓄”或“汇款”；

“借记卡服务”，如果勾选“是”，则工银亚洲两周后会寄您一张工银亚洲的借记卡，可以在香港ATM机上使用；也可以勾选“否”；

“海外自动柜员机提款设置”，是当您选择“借记卡服务”后，设置的在海外ATM机上取现的额度；

“网上银行服务及电子结单服务”，建议勾选“是”，方便网银汇款；

“电子密码器”，建议勾选“是”，并且填写您希望的转账额度（最高10万港币），给未登记第三方账户；

“网上银行/手机银行已登记第三方账户转账总限额”，如果即将设立一个经常转账的第三方账户，请设立一个给这样的第三方账户转账的单笔限额，如果 不选，就默认最高50万港币。(温馨提示：如果你汇款的金额等于或超过15000美元，您就需要在网上银行登记收款人账户为第三方账户哦，一般要1个工作日后生效)。

2. 办理时间：大约两周；

3. 网银加密方式：电子密码器；

4. 境外账户管理费：香港账户必须有1万港币的资金，否则会收取15港币/月的管理费。

内地工行至工银亚洲香港个人同名账户划转

1. 手续费：柜台办理：手续费是电汇金额的1‰，最低50人民币，最高260人民币，电报费80人民币；网银办理：手续费是电汇金额的0.5 ‰，最低25人民币， 最高130人民币，免电报费。工银亚洲接收汇款的时候一般需要扣除60港币手续费。

2. 时长：网银办理是实时的，柜台办理最多1个工作日能收到。

内地工行网银汇款操作提示

1. 登录中国工商银行网银

2. 转账汇款-跨境汇款-向境外银行汇款

3. 收款方信息

收款人名称：个人工银亚洲香港账户名称（银行卡上有，是个人姓名拼音）；

收款人账号：个人工银亚洲香港美元往来账户（非银行卡号，是12位数字，开卡的时候会有几个子账户*，请选择尾号为5的账户）；

收款银行地址：33rd Floor, ICBC Tower, 3 Garden Road,Central

城市：HongKong

邮编：UBHKHKHH（香港没有邮编，为了满足字数要求填的）

4. 款项信息

汇款币种：美元

钞汇标志：现汇

汇款金额：此处对应的是美元金额

是否自动购汇：一般个人账户无外币存款，需选自动购汇（即自动用人民币购买美元汇往香港的个人账户）。

购汇及资金用途：因私旅游

最后，按网银提示，开启工商银行的的“电子密码器”输入相关金额信息，确认后在网银端输入“电子密码器”显示的动态密码。按“确认”，就会有“交易成功”的提示，以及按“电子回单”可以看到此次汇款的所有信息。可以保存这个电子回单，以供以后查证。

工银亚洲网银操作提示

1. 登录建银亚洲（香港）个人网银www.icbcasia.com,首次登录的密码可以在银行寄过来的信封里找到；第一次登陆后提示须改密码；

2. 登录成功后点击“转账汇款”，然后按收款方的账户路径填写。汇款附言：按照投资项目不同的附言要求填写；

3. 注意：根据卡的限额操作，如果想一次性转出，需要把网上转账的限额相应设置。

大叔有话说：

关于CRS, 关于转账到境外的几个基本想法

1， CRS肯定会实施，但是实施的力度以及具体的操作手段，目前仍然是未知。

2， CRS目前来看应该是反向针对性操作，也就意味着，目前这个阶段不可能是普查，或者统一每个人都查，有可能出问题的是在境内或者境外受到税务调查或者司法调查的当事人，中英双方有可能启动相关协调条例，共享税务信息以及存款信息。 

3， 作为普通人而言，收到CRS的影响不太多，但是如果你是王健林级别的申请人，需要慎重考虑，最好的方法是咨询财务专家做税务结构或者离岸信托。

4， 人民币走势不是大叔的强项，但是有一点趋势就是人民币与美元或者英镑相比，抵抗风险能力还是美元相对要更加强劲一些。 

5， 英国目前比较热门的房产投资，需要提前安排好资金的走向及运作，以免到时后产生措说不急的尴尬！

6. 外汇管制其实只是针对那些没有刚需的人士设置的一个难度不大的门槛，真正有需求，有标的的人例如冯小刚，例如身边隔壁老王，只要方法对，找到合适的，可以信任的人或者渠道，控制好风险，安全转款并不是什么不能实现的任务。 

更多转款渠道，欢迎参加今天（2018年6月24日，周日，10点至6点）在伦敦市中心举行的：