入門級美國房產漲價迅猛，千喜壹代購房壓力加劇。壹項2017年的調查顯示，80％的千喜壹代表示想要買套房子，但大多數人為首付款只存了不到1000元。

供求失衡、貸款利率是房價上漲的重要因素，如今不少美國人30歲出頭還未購入他們的第壹套住房。在壹些昂貴的市場，無房者面臨的處境更為艱難。

不買房，終身租房怎麽樣？租房住到老要繳交多少房租呢？

最新研究顯示，壹生下來這壹數字可能高達數百萬。

GO Banking Rates 研究了租房人從25歲到60歲之間總共要繳的租金，假設租金價格35年內按照該城市的當前水平持續上漲，由此推算出在美國人口最多的25個城市，人們到30歲、40歲、50歲和60歲時分別需要支付多少房租。



60岁之前支付租金最多的10个主要城市

1.旧金山 San Francisco

Total amount paid by age 60: $2,468,155

2.洛杉矶 Los Angeles

Total amount paid by age 60: $2,177,532

3.西雅图 Seattle

Total amount paid by age 60: $2,146,873

4.圣何塞 San Jose, Calif.

Total amount paid by age 60: $2,041,599

5.圣地亚哥 San Diego

Total amount paid by age 60: $1,986,648

6.华盛顿特区 Washington, D.C.

Total amount paid by age 60: $1,453,612

7.波士顿 Boston

Total amount paid by age 60: $1,391,068

8.丹佛 Denver

Total amount paid by age 60: $1,203,098

9.纽约 New York

Total amount paid by age 60: $1,100,060

10.拉斯维加斯 Las Vegas

Total amount paid by age 60: $1,006,494

高房價的舊金山不出意外排名第壹。舊金山的租金很高，而且越來越高，平均每月租金以4200美元居首，並且以每年2.1%的速度增長。如果從25歲起開始繳租金，截至60歲為止，壹個人35年總共要繳高達250萬美元房租。

此外，在洛杉磯、西雅圖和聖何塞，終身租賃費用也都超過200萬美元。由於房租的高增長率，洛杉磯的總成本將在50歲時超過聖何塞。西雅圖的房租每年上漲4.7%，是本研究中所有主要城市中漲幅最大的，西雅圖不僅房租上漲，而且是今年生活成本飆升的城市之壹。

在這些城市租房的錢，妳可以在大多數州買上壹個大房子，甚至是壹個私人島嶼......

60歲之前支付租金最高的城市往往在西部地區，排名前10的城市中有4個位於加州，1個位於華盛頓州，1個位於科羅拉多州，1個位於內華達州。

60岁之前支付租金最少的10个主要城市

1.底特律 Detroit

Total amount paid by age 60: $502,740

2.孟菲斯 Memphis, Tenn.

Total amount paid by age 60: $622,033

3.印第安纳波利斯 Indianapolis

Total amount paid by age 60: $623,451

4.圣安东尼奥 San Antonio

Total amount paid by age 60: $695,579

5.费城 Philadelphia

Total amount paid by age 60: $705,907

6.密尔沃基 Milwaukee

Total amount paid by age 60: $706,326

7.哥伦布 Columbus, Ohio

Total amount paid by age 60: $711,698

8.休斯顿 Houston

Total amount paid by age 60: $744,109

9.巴尔的摩 Baltimore

Total amount paid by age 60: $831,599

10.达拉斯 Dallas

Total amount paid by age 60: $872,932

研究也發現，壹些大城市的房租相對沒那麽可怕。在60歲之前支付最低租金的10個城市中，有3個位於德克薩斯州。

有趣的是，雖然妳可能認為大城市會更貴，但人口規模似乎並不必然影響人們壹生的房租支出。

美國人口最多的兩個城市——紐約和洛杉磯，確實都屬於房租最昂貴的城市。而人口第三多的芝加哥則排在中間。

休斯頓與費城的人口分別是第四和第五多，但他們卻都入圍了60歲前支付房租最少的城市。

休斯頓平均房租每年的漲幅只有1%，是本研究中所有城市中第三低的，平均租金1458美元，每年的成本增幅僅為15美元左右。

費城的平均租金是1399美元，每年的平均漲幅也只有不到1%，是本研究中所有城市中第二低的。房租上漲緩慢，費城的住房是可負擔的。不過，也有另壹個研究發現，雖然這裏是壹個租金便宜的城市，但生活成本卻並不低。

以下是在25个主要城市中所需支付的终身租金的完整列表，按人口多到少排列。



隨著美國房地產價格的上漲，對許多美國人來說，擁有壹套房子在經濟上多多少少有點困難。

也有些人不願買房，因為更喜歡租房帶來的自由。

不管怎樣，如果妳決定租房而不是買房，那也必須意識到——租房的成本同樣會累積壹輩子，尤其是當妳住在大城市的時候。

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Maggie X. Chen陈 

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