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在悉尼繁华市区的中心地带，一个高档城区已取代Bondi成为澳大利亚最昂贵的居住地之一。

Barangaroo是悉尼最新的“百万富豪区”，买家争先恐后想要在港畔区抢购一套公寓，而租房者则需要有每年近25万元的收入才能住在这里。

悉尼整体市场下行，但这里却逆势而上，公寓价格同比上涨7.4%，而整个悉尼的房价则下跌了0.3%。

CoreLogic分析师库舍尔（Cameron Kusher）称，”在过去12个月里，租金上涨了约5%，这是相当合理的。”

悉尼Barangaroo的两卧室公寓可以俯瞰风景迷人的达令港（Darling Harbour），富有的租客纷纷抢租这里的公寓，每周租金高达2200元。

这一城区可以欣赏海港美景，还可以临海享受美食，同时还有高档购物区和餐馆，并且靠近高层写字楼。

Domain房地产数据显示，一套两卧室公寓的平均租金中值为每周1450元。

挂在网上的四套公寓周租金均超过1700元，其中两套周租金超过2000元。

根据Realestate.com.au的数据，将30%的收入用于支付房租，在Barangaroo居住，每年的收入需达到242,667元。

The Rocks的平均周租金为1100元，租户一年的收入需达到190,670元；Point Piper平均周租金为1000元，一年收入需173,333元。

墨尔本的Southbank同样拥有类似的高层公寓和无敌海景，但两卧室公寓的租金中值仅为每周610元。

与此同时，想要在悉尼著名的邦迪海滩租房，一套两卧室公寓的平均周租金为850元，三卧室公寓周租金为1300元。

Mango房地产销售经理简·赵（Jane Zhao）在Barangaroo卖了一套350万元的房产，只花一周时间即售出。她说，这个城区是中国买家的最爱。

该房产的开发商是Lend Lease，包括一个滨水景观，两个浴室，一个开放式的起居区和一个大阳台。

她说，“Barangaroo在中国买家中很受欢迎，因为他们想要水景，而且价格也不太高。”

位于该城区的六星级豪华皇冠赌场将于2024年完工，还有一座新的地铁火车站预计将于2024年建成。