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因为一部电影而在中国走红的西雅图，成为近年来美国人口增长最快的城市。当然，这里也连续多个月蝉联美国房价增速最快的城市。
一，小学阶段
据侨报网报道，近十年来的统计数据显示，西雅图的人口净流入正在不断超越华盛顿特区（Washington D.C）、奥斯汀（Austin）等大城市，目前已经跻身全美第一。
西雅图近十年人口增长率达18.7%，为全美之首。（图片来源：西雅图时报）
在2017年，西雅图人口出现了一次显著增长。从2016年7月1日到2017年7月1日，全西雅图市人口估计达到72.5万，较前一年增加了17500人。此期间西雅图的人口增长率为2.5%，在美国50个最大城市中，这一数据仅次于亚特兰大（Atlanta）。
同样令人印象深刻的是，西雅图已经连续5年在主要城市的人口增长中排名前四。
如果从2010年开始算起，将所有增长的人口都统计在内的话，那么西雅图近十年来的人口增长率大道达到了惊人的18.7%，这是美国50个最大城市中增长最快的。得州首府奥斯汀此前一直位居第一，最近该城市的人口增长有所放缓，降到了第二位。
具体地说，西雅图的人口在2010年至2017年内总共增加了114000人，这几乎等同于1980年至2010年这30年加起来的人口增量。
据华尔街见闻报道，总体来看，美国人口增长最集中的地区主要分布在南部，得克萨斯州有奥斯汀、沃斯堡和圣安东尼奥进入人口涨幅榜前十。另外，东南部的北卡罗来纳州、乔治亚州和佛罗里达州也是人口迁入较多的州。
从整体上看，美国前50大城市的人口出现了外流的倾向。2012年时，只有底特律出现人口下降；而2017年，50个大城市中有8个出现人口净流出，美国东岸的传统大都市巴尔的摩人口下降幅度最大。
在此情况下，西雅图在2017年依然能保持快速增长着实不易。当地适宜人居的海洋性气候、优质的教育资源、较多的工作机会和硅谷分公司迁入等，都成为人口大规模流入的诱因。
西雅图除了有本土那些耳熟能详的科技巨头，比如微软、亚马逊、波音、星巴克、Costco。 近几年越来越多的其他地方的科技巨头们也纷纷进驻西雅图。西雅图被誉为：航天之都，软件之都，云计算之都，电商之都。据搜狐科技报道，现在在AI和VR/AR等领域西雅图也是一枝独秀。
下面给大家数数总部在西雅图的公司，就明白为什么它的人口如此快速增长了。
下面给大家数数总部在西雅图的公司，就明白为什么它的人口如此快速增长了。
微软：不用介绍了，世界上最大的软件公司，总部在redmond，非常庞大的校园。在西雅图地区有5-6万员工，华人约有3-4千。据说在西雅图路上掉下砖头砸到10个人中有2-3个是微软的员工。
亚马逊：世界上最大的电商和云计算鼻祖。总部在西雅图市中心的south lake union地区。
波音：世界上最大的飞机制造厂商。近几年由于工会和州政府那边老是有问题，威胁要搬到芝加哥或北卡去。
星巴克：咖啡是西雅图人民的最爱。
Costco：美国最大的仓储式超市.最近和阿里巴巴建立合作关系。
Expeida：美国最大的在线旅游网站，类似携程。有投资国内的elong.
T-mobile：美国第三大电信厂商，总部在bellevue.
Zillow：美国最大的房地产交易网站，总部在西雅图市中心。
Tableau：做大数据挖掘，显示和服务的数据公司。
人口增加，自然会在一定程度上反映到房价上来。据华尔街见闻报道，在最新公布的凯斯席勒20城房价指数中，西雅图再度蝉联美国房价涨幅榜榜首，环比上涨2.8%，同比上涨13%。西雅图也连续第19个月成为美国房价增速最快的城市。
图片来源：标普席勒20城房价指数
据Zillow数据，目前西雅图房价中位数为82.8万美元（约合531.6万人民币），在美国大城市中仅次于旧金山和纽约曼哈顿。
图片来源：Zillow
快速增长的人口和供应有限的房源，是西雅图房价上涨的最主要原因。据Northwest MLS数据，西雅图所在的整个华盛顿州西部，都只有10079套在售房源，远远不及当地一年的人口增量。
与此同时，与其邻近的加拿大不列颠哥伦比亚省（温哥华、维多利亚所在省）实施“限购”和“空置税”政策，使得许多海外买家将目光投向西雅图。
作为互联网巨头亚马逊、微软总部所在地的西雅图，在成为美国第二个“硅谷”的同时，也面临了硅谷类似的问题：高房价正让高薪的工程师们难以承受。
与此同时，西雅图当地政府针对本地大型科技企业开征一项“人头税”的特别税收，主要为了解决西雅图越来越严重的“流浪汉”和“住不起房”的问题。
据侨报网报道，西雅图的人头税承诺，将花费数百万美元用于增加可负担房屋单位，把此类房屋的占比从目前的水平再向上提高5.5%。
西雅图住房办公室的一名发言人说，该市现在有12400个对租房者收入和租金上限进行限制的可负担住房，这些房屋的折扣是由西雅图市资助的。除此以外，在多户家庭免税项目（Multifamily Tax Exemption Program）中也有超过3800个类似的房屋单位。
西雅图市人头税计划的目标，是在5年内创造或维持大约900个及以上的可负担房屋单位，总体成本约为1.55亿美元，或每个房屋单位17.4万美元。
西雅图市议会周一一致通过了企业人头税法案，该法案主要用于为建设可负担性住房和为无家可归者服务提供资金。其每年计划收入4500万美元到4900万美元。年收入超过2000万美元的公司将受到该法案的影响，他们占西雅图总体企业数量的3%。
AptFinder.org 和HousingSearchNW.org上列出了许多等待出租的可负担住房。（图源：K5新闻）
由于税收是按企业员工人数征收 — — 即大企业每位员工每年需上交275美金，故称为“人头税”，该税收遭到131家大企业的联合反对。
不过“人头税”的通过，虽然可能会令西雅图的人口和经济增速放缓，或将给这座日渐拥挤的城市带来一些好处。
但据侨报网报道，反对西雅图争议性人头税的组织“No Tax on Jobs”本月11日表示，他们已经收集到足够多的市民签名（18000个），使已经被西雅图市议会通过的人头税法案不得不暂时搁置实行，将在11月的公投中让全体西雅图市民再次决定。
本文来源自美国侨报
