随着2020年东京奥运临近，越来越多的投资者看好日本房产。日本政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小，收益稳定；除此之外，日本房产价格便宜，精装入住；拥有永久产权；建筑质量非常好，更有着可观的投资回报率……以上这些利好因素都使日本房产涨幅惊人。其实仔细想想，中国人去投资海外房产的原因无非就是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。
自从日本东京承办了2020年的奥运会以后，日本房地产升值预期浓厚，在环境优势与距离优势的吸引力下，中国人以及在日华人在日本购房的欲望不断增加。日本的房地产，特别是东京房地产纷纷受到海外投资者关注，土地价格随之上涨。毫不夸张的说，日本房产在2016年已是红利不断，这让不少看好日本房地产的投资者赚到了海外投资的第一桶金。
近些年，日本的土地价格快速上涨。根据日本网站统计数据，2017年，东京都的房地产市场较上一年增长了8.94%。日本政府提出了“到2020年达到4000万人”的目标之后，就开始不断加紧开发新的旅游资源，强化安全对策，进一步完善相关环境。
据日本总务省发布的数据，2016年1月1日的日本人口约1亿2806万人，比上年减少16万人，人口减少率约为0.12％。东京人口约为134万人，却比上一年度增长12万人，增长率约为0.89％。日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场，会比以往更加繁荣。日本房地产在2020年东京奥运会召开之前，必然会成为海外资产投资配置的主要对象。
随着2020年东京奥运会的即将召开，场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产，在未来几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。
东京都最主要几个居住地区价格上涨的情况十分明显，中央区比去年上升21.9%，其他地区也均有不同程度的上涨。参考往届各国的奥运会数据对比，不难发现，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济效应。比如，2016年，刚刚结束的里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，在过往的15年里 ，里约的房价累计上涨了225%。
2020年东京奥运会之后，东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中，曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展，今后的房价不仅不会跌，反而会飞速上涨。涉谷站周边的再建工程，主要建筑之一的超高层摩天大楼东馆，预计将在2018年开业，整体建设计划于2027年竣工；JR田町站与品川站之间的新站暂定将于2020年开通，新站周边的复合型设施将预计在2024年开业；品川站，计划于2027年开通线性中央新干线，作为东京的国际交流据点。
未来，日本东京的房地产市场潜力值得期待！
来源：搜狐
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