人们对悉尼房市的信心已经达到最高水平，预计将促使房市在今年进一步稳定增长。两年间，悉尼房价已经增长了近30%，部份城郊区域的房价则在过去一年内增长了30%以上。

“确实没有市场减速的迹象，”Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）说道，“总的来说，去年大部份城区表现都十分强劲，不过最热的是西北、the Hills地区及内西区的部份地区。”

悉尼房价暴涨可能催生一些富得流油的人，包括就像Laing Simmons总经理皮尔金顿（Leanne Pilkington）说的，西北区“很多非常有钱的养鸡场场主”，因为开发商在追捧那块地区的开发地块。不过，悉尼房价的暴涨并不算意外。

“悉尼市场曾经在很长一段时间内持续疲弱，目前还存在受到抑制的需求，逐渐在抬头，”经济预测机构BIS Shrapnel的住宅房产高级经理吉格曼尼思（Angie Zigomanis）说道。

这对McGrath Estate Agents的创始人和负责人麦格拉斯（John McGrath）来说是个事实。他表示过去两年的起步及过去一年的奋起直追只是迟来的增长。房价今年可能还有增长7%到8%。

吉格曼尼思也预计，悉尼房价今年将增长5%到10%。不过他也承认，强烈的信心可能进一步推高房价。

不管怎样，威尔森表示，虽然人们担心投资者的比例过高，但悉尼房市没有任何过调的迹象。去年的辉煌不是由投资者创下的，而是由想换房的买家创下的。”

威尔森预计，悉尼房价今年总体增长7%到10%。“这将导致悉尼房价中位值涨到90万元以上，非同寻常，因为这意味着未来四年内，悉尼房价中位值的增幅将高于30万元。”

支撑悉尼房市需求的因素之一是人口增长。去年有7万多人移民新州，其中大部份人都到了悉尼。然而，威尔森表示，悉尼去年只批准了1,700处新屋营建，这就是房价持续增长的原因，悉尼住房长期处于供不应求的状态。

因悉尼经济表现出色，将有更多找工的人前来雪梨，导致供不应求的问题进一步恶化。不仅如此，随着资源丰富地区就业前景的不理想，越来越少的新州居民会选择移居其他州。

同时，投资者对悉尼的热爱有增无减。投资者在新州的活动已经占了全国投资者活动的近48%，堪称盛况空前。

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