海外置业异军突起澳洲别墅物美价廉,澳洲房产投资微信公众号文章

最近，全球的房地产市场都遍布了中国人的身影。项目一发售就被中国人扫了一大半的情况时有发生，可以说中国人的购买行为给全球的房产市场打了一支强心针。欧洲、美国、加拿大、澳洲都是国人出击的目标国，其中澳洲的别墅更是备受国人青睐。与国内动辄上千万人民币的毛坯别墅相比，澳洲300-500万人民币的精装修独栋别墅，对于国人来说无疑就是在买白菜！

　　除价格外，澳洲别墅连着土地一起买卖并且是永久产权、没有遗产税可以传给后代，才是真正让国人觉得是白菜价的原因。

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　　有很多人尝到了海外置业的甜头，但是也有很多人还徘徊在门外，迟迟不敢下手。中国人惯常的思维都是“便宜没好货”，更何况是远在澳洲的别墅。他们的疑问往往集中在贷款、权益保障、税务上。

　　一、权益有保障，资金很安全

　　远在国外，我的权益怎么保障？这是很多人都担心的问题。澳洲置业，在签合同时是一定会有律师在场的，律师会解释合同的每一条条款。而律师必须是要在澳大利亚注册的律师，在相关的网站可以查询到该律师的执照。同时，购买房屋的首期款都会汇进由澳大利亚政府监管的第三方信托账户，如果开发商跑路了，钱将会退到业主的账户上，一分不少。

　　二、海外人士也可以贷款

　　在贷款方面，海外人士一般在澳洲都可以贷到7成的房款，也就是说你只需要3成的首付就可以买到一套澳洲的别墅。有很多人还会担心还贷的问题，其实在澳洲租赁市场是很火爆的，一间卧室有几个人争着租是常见的事情，房屋的租金相抵掉房贷等支出是没有问题的，甚至还会有不少盈余，可以实现“以房养贷”。

　　三、一百年的房子依然住得很放心

　　至于房屋质量，就更不用担心了。每一座房子在交付给业主的时候，都会有一份由政府部门出具的房屋检验合格证，证明这间房屋符合国家的质量标准的。在澳大利亚，有一些已经上百年的房子，除了旧点之外都没有出现质量问题，一家几代都在里面长大生活。

　　四、支出抵消税收

　　还有很多人会担心，澳大利亚的税收、其他费用会很高。其实不然，在澳洲是没有物业税、遗产税的，除了印花税以外，一切开支都可以用来抵消税收。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。

　　对房产感兴趣，如何了解具体情况呢？除了在网络上搜索资料，打电话咨询外，到各大展会现场了解也不失为一种选择。据悉，为迎合国内客户对海外置业的关注，国内的海外置业展会一般都安排澳洲注册律师为客户解答法律疑问，还有开发商代表分析当地房产行业发展趋势。让客户更详细的了解项目，实现明智投资。

关于融城商务：东莞市融城商务咨询有限公司是是融创地产旗下公司，是东莞首家专业从事海外房产销售、管理，投资、留学、移民咨询于一体的专业服务机构。公司专业代理澳大利亚前三大开发商之一的Simonds旗下高档别墅、公寓项目。公司拥有一支包括澳洲房产投资专家在内的专业服务团队，有着丰富的从业经验和良好的成长历程，凭借精深专业能力和优质的服务，致力于为覆盖全国的中高端客户提供澳洲置业、投资、移民安家、留学自住等一站式、一条龙的服务。

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