以下是正文
自从海外买家禁令宣布以来，业内反对呼声不断。房产专家认为，法案一旦出台，将限制住房供应，阻碍外资引进，而新西兰目前的当务之急是要建造更多的住宅和公寓。
在经过了深思熟虑，并听取了各方意见后，特别委员会(Select Committee)终于在6月18日对《海外投资法修正案》做出了一系列重大修改。
从内容上看，这份修订案无疑为海外买家做出了多项让步，不仅给华人投资者们带来了一线曙光，也给原本哭声一片的公寓市场带来了利好消息。
然而，令人意想不到的是，修订案公布后仅短短一周的时间就迅速进入了二读阶段。今天，该草案更是快马加鞭，在下午进入了全会委员会阶段（Committeeof whole House）。
据国会的议事程序表显示，海外投资修订案出现在今日议程的第九项：
今天的国会会议从下午2点开始，已经在下午6点结束。
此阶段的辩论没有时间限制，重要或争议较大的法案可能需要花费几天的时间。法案最终文本确定后，将进入三读阶段，并进行总结性辩论及投票。另外，法案很少在三读阶段被撤回。
所以，即使你对修订案有再多不满，按照当前的速度，该草案成为立法已经是板上钉钉的事了。
三读过后，法案经过总督签署（御准）后即正式成为法律。
修订案细节回顾，最受华人关注的焦点如下：
1.修改了对常住居民（ordinarily resident）的定义：初始草案规定，持永久居住签（permanentresident visa，简称PRV）的人可以随便购买住宅用地，不用向OIO申请许可。修订后的草案将永久居住签持有者扩大到了居住签持有者（residentvisa，简称RV）——这让拿到PR不到两年时间的新晋移民也能从中受益。
然而，无论是PRV持有者还是RV持有者都必须满足两项硬性要求——他们必须是新西兰的税务居民，并且过去12个月要在新西兰住满183天。
2.如果海外投资者建设超过20套以上的大型住宅项目，并且在建成后采取出租或rent-to-buy的模式，即无需在规定时间内出售。
另外，允许大型住宅项目将60%的住宅单位预售给外国买家，住宅竣工后，外国投资者可以保留所购房产，但不得用于自住。
3.委员会认为，目前新西兰存在酒店设施短缺的情况，因此允许外国人投资超过20套以上的酒店开发项目，但投资者需要和酒店开发商签订“回租协议”，将这些所购房间回租给酒店。另外，投资者也可以住在里面，但每年的入住天数不得超过30天。
4.有外资控股的电力公司、燃气公司和通讯公司在新西兰购买土地时，无需向OIO申请。
5.此前，外国人租赁新西兰敏感类土地的最长期限为3年，修订案将这个期限延长到了5年。另外，委员会还建议将这一类型的租赁协议排除在《海外投资法》的范围内。
6.如果企业以“非自住”为目的购买新西兰的住宅用地，可相应地简化审批流程。
7.购房者需要证明自己符合居住标准，今后不得由律师承担举证责任。
本月初，经济发展部长David Parker在政府发文中曾提到，海外投资修订案即将在下个月（7月份）成为法案。
*后花园将持续关注有关海外买家禁购令的动态进展，为您第一时间带来最新消息。
=新西兰华人都在看=
