位于西北区 Ermington 的 Royal Shores项目因其独特的设计理念、别致的建筑风格及合理的规划布局，还未正式预售就已荣获悉尼“2014年度设计提名大奖”! 并在最后获奖名单中得到 BEST OF THE BEST 最终设计大奖！
性价比奇高的凌厉优势吸引着众多首次置业者和国内投资客!
[项目介绍]
Royal Shores 整个楼盘以社区形式建造。将分四期开发完成。第一期已火爆售罄，二期现隆重登场。
项目位于Ermington区，靠近 wentworth point和 Rhodes，Parramatta road 沿河水边区域，具有高性价比投资价值。
此处居住环境优异，性价比极高，不仅户型类别多种多样，设计理念新颖别致，其中尤为突出的是它的阳台设计，在保障住户私密性的前提下，不仅可以得到最好的采光和通风，还能饱览悠悠水景和青翠庭院的多层次景观。
[区域概况]
Ermington 距离悉尼市中心19公里，位于Parramatta River北岸，属City ofParramatta管辖范围内，整个区域面积5平方公里，居住密度约为每平方公里2000人，69%属于澳洲本土出生居民，4%人口来自英国，其中2%是中国人，Ermington周围城区也有不少华人聚居。
Ermington 的北面是 Dundas 和 Carlingford；东北面是亚洲商店林立的 Eastwood和麦考瑞大学；东面为 Denistone 和 Melrose Park；南边是 Parramatta 河；而西面与 Rydalmere为邻。拥有8个环境优美的绿荫公园围绕，相当于全区面积的9%。
楼盘面对的 Parramatta River 沿岸，三面绿荫环绕，空气自然清新，碧水蓝天，绝佳居住良地！
［开发商介绍］
澳洲本地上市开发商Payce集团一直以优质的建筑质量，别致的设计理念，高档的用工用料而闻名。
在悉尼开发了多个成功住宅项目，包括已经交付的 Wentworth Point的 Waterfront ；正在维多利亚公园（Victoria Park）开发的 East Village（荣获悉尼2014年多种用途建筑奖）、Platinum以及Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼2014年区域设计奖）。
本次项目联手Sekisui House共同打造，Sekisui House乃日本公认的最好建造商之一，可谓强强联合，势必再现楼市神话！
［设计公司介绍］
澳洲本地顶级设计公司Rice Daubney成立于1976年，一直以独特富有创造力的设计而著称。在澳洲设计过多个大型建筑，备受追捧。如1986 年完成悉尼QVB的翻新，并获得Sir John Sulman 杰出设计大奖：
［投资分析］
本楼盘位于西北部城区Ermington，此区房屋中位价在过去3年均录得升幅，预计未来年均升值保守估计7%。
此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。该区的房屋价格一般介乎60万至80万元澳元之间。
RP Data的资料显示，按年度计算，Ermington的中位房价在过去10年里（2013年以前）均高于Parramatta市政区, 房价增幅比去年高18%，属于 High DemandMarket 需求增长区域：
Royal Shores 作为Parramatta River沿河岸连接两个悉尼CBD的重要枢纽，毗邻海滩保护区和公园绿地，靠近高尔夫球场和无数公园环绕，附近购物中心：West Ryde，top Ryde，Rhodes 购物商场，是目前西北地区未来巨大发展潜力区域。因其靠近两所著名大学，吸引力大量自住，投资及海外留学生居住，同时也满足了周边Parramatta等区想要近水居住享受宁静致远的居民的需求。
［交通］
驱车经由，25分钟内可到达悉尼市中心；经A6/Carlingford Road，15分钟内可到达Macquarie Business Park，Macquarie University；区域内遍布多条公交线路：
乘坐520、M52可到达悉尼市中心；
523可到达West Ryde；
524途经Rydalmere码头，最终到达Parramatta；
525从Burwood到达Parramatta；
544可到达Macquarie Centre；
开车至Parramatta 12分钟、至Rydalmere Station 6分钟、至Eastwood 11分钟、至Meadowbank火车站10分钟；West Ryde、Eastwood或Parramatta火车站只相距十至十数分钟车程；
Parramatta River 沿岸渡轮码头的修建项目也在规划中，日后便可以一路悠闲自在地欣赏水岸风光，直达悉尼市中心：
［购物］
步行5分钟即可到达WoolworthsErmington，新鲜水果蔬菜以及生活用品一应俱全。另有快餐店，药店，杂货店等多家商铺，生活设施极为便利。
开车5分钟即可到达Rosehill的ALDI超市，物美价廉的进口商品可以更好的满足您的生活需求。
开车7分钟即可到达华人大区Eastwood，超市、餐馆、肉铺、药店等生活设施完善齐备。
邻近的Parramatta和Top Ryde有大型综合性购物商场.
［教育］
除了Royal Shores项目社区内将建设新的幼儿中心外，Ermington区域内也有很丰富的教育资源：
Dashing Ducks Pre-School
Ermington West Public School
Rydalmere East Public School
Melrose Park Public School
Ermington Public School
Marsden High School 高中
University of Western Sydney 西悉尼大学 ParramattaCampus (开车6分钟或15分钟乘坐公交线路520/523/M52可以到达）
Macquarie University麦考瑞大学(开车15分钟可以到达）
纵观上述因素，Royal Shores项目不可多得，黄金投资机会稍纵即逝。
如有兴趣者，请加微信号erroljin咨询详情。
