本文转自：澳洲华人社区关注最高的网站

近日朋友圈内惊现一篇文章：【沈阳首届澳洲买房送移民大讲堂12月21日开讲】！？看到标题就感觉不对劲，据小编所知，澳洲这边根本没有推出过“买房送移民”的政策！于是小编点开看了一下全文，发现这是个彻头彻尾的骗局！赤裸裸地欺骗不懂行情的国内民众！希望大家提醒国内的朋友，千万不要上当！

接下来就让小编来扒一扒文章内最离谱的几个谎言，揭开骗子的面具吧！

1：“你是否想在澳大利亚投资购买一套房产，并拥有一张永居的绿卡？如今悉尼开发商帮你实现梦想。现在你只要花28万澳币在悉尼黄金地段首付购买一套公寓。开发商可帮你办好绿卡。”

请问所谓的开发商是哪个开发商，如此神通广大？

近年来，澳洲很大一部分普通民众都很排斥海外人士在澳洲购房，甚至政府议员也建议联邦政府严格控制海外人士购买澳洲的地产。而且现阶段澳洲的地产，尤其是悉尼的地产已经非常火爆，在这样的大环境下，政府根本不可能推出“买房送移民”的政策。以前没有，现在更没有！

要是买房真能送移民，那你让那些在澳洲摸爬打滚了几年，还花了几十万澳币在这边努力学习&生活的留学生们情何以堪？？

2：”在悉尼购买一套公寓，三个月获临时居住签证，两年全家绿卡。黄金地段！还有，85万澳币投资，澳洲银行将予以70%的贷款，您最多只需支付25.5万澳币。“

尼玛啊，只要花25.5万澳币（现在约等于130万RMB）就能全家绿卡？这牛皮能吹得再大一些么？要是真这么容易，那澳洲早就被中国人占领了！！骗子，绝对是赤裸裸的骗子！

3：”悉尼西南重镇Cabramatta 市（卡市）值得你投资。本次来沈开发商带来的项目地址距离市中心30公里，是整个澳大利亚最大的中国，越南侨民和移民社区，被称作澳大利亚“小亚洲”。“

看到Cabramatta再次震惊了！！！在悉尼生活过一段时间的人，大部分都知道那是个什么区！这里是越南人，以及越南华裔的聚集区，被称为”小越南“，曾经是悉尼最危险的地区之一，近几年警方加大力度打击当地的犯罪后，治安才有明显好转！

西南重镇？？有Westfield吗，有大型的就业中心吗?

黄金地段？都离市中心30公里远了，还好意思这么说。。。臭不要脸的大骗子！

4：“Cabramatta的火车站是悉尼铁路线西南区的枢纽大战。是连接机场，内西区和bankstown的重要枢纽。这里还是悉尼公交车系统的核心组成，连接周边多个市区。”

Cabramatta火车站一共就2个站台，快车基本不停，这样的也敢描述为大站，重要枢纽？？那Parramatta岂不是可以称为“银河系中转站”？至于Central什么的，那就是“宇宙中转站”了吧

还连接机场，内西区和Bankstown的重要枢纽？拜托！做骗子也要有个底线好吧！Cabramatta跟悉尼哪个机场都没有半毛钱关系！坐火车最快也要1个多小时才能到达悉尼国际/国内机场，这JB算啥重要枢纽？！你如果说是悉尼的“养鸡场”，那小编没话说！

5：“两居室81㎡ 参考价：全款85万澳币”

看到最后，小编震惊了！！太尼玛坑爹了！！！Cabramatta，以及周边地区2房的正常价位在40万澳币左右，这个中介开的价格能在那边买2套公寓了！！

这绝对是见过最无耻，最黑心的地产中介！你这样坑害中国人，你祖上知道吗？

虽然这是个非常低级的圈套，但是国内很多人不了解澳洲的情况，而且不少人移民心切，很容易就信以为真！请大家紧急扩散，互相转告国内的朋友们，千万不要上当！这不是几百，几千的骗局了，而是涉及到百万RMB，事关重大！

骗局文章截图：

本文转自：澳大利亚华人最具影响力的网站。 本次对无良中介的声讨在澳洲华人圈中也是愈演愈烈，做为澳洲所有华人非常不愿意看到国内的同胞被无良黑中介欺骗。

延伸阅读：海外置业需警惕中介陷阱

综合多家媒体报道，因轻信海外房产中介的承诺，不少海外购房者由于对于当地房地产市场的不了解，很多都会陷入困境。

困境：中介误导称买房便可入籍

广州新快报6日报道，丁先生最近通过某中介机构，花500多万元人民币在西班牙购买了一套房产，可是等一切办理好之后，丁先生又急着把房子转让出去。

原来，丁先生听信了中介的话，以为买了房子就可以加入西班牙国籍，“一只脚踏入欧洲”，以后孩子在国外读书的选择更多了。可是现在专业置业机构告诉他，“别说是外国国籍了，连永久居留权都拿不到”。

在海外房产中介机构工作的Andy指出，在西班牙购置超过50万欧元的房产，可以获得该国居留身份。但是，要想拿到永久居留权或者入籍，一定要在当地居住，永久居留要连续5年每年住满半年，而入籍要连续住满10年。

对此，业内人士指出，在国外买房就可以入籍是“偷换概念”，因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。

困境：各种额外费用无中生有

近日，白领汐小姐为了在海外买房“破了点小财”。其实在此前，她已经花了很长时间去了解海外房产市场，又向相熟的房产业内人士咨询相关信息。在对自己的财务情况做了评估后，她支付了100万元当作首付，购买一套海外房产。可是她没想到，整个交易过程完成，她竟额外付了近10万元。

对此，某中介机构负责人Louis揭开了谜底：一般来说，在海外买一套房产，要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金2.5万元至5万元(若一家大小前往，则可高达10万元)，机票和酒店费用另计。其实，这些费用是自行定价，没有统一标准，而且大部分费用都属“无中生有”。

对此专业人士建议，海外购房一定要谨慎选择国内的各类中介，而选择海外国家本地的建筑商或是开发商直接购房，则更能确保自身的权益和购房安全。

与无良的中介不同的是， 澳洲西蒙斯家建集团（Simonds Homes）在 65年时间中始终如一的坚持以诚信为本，为您提供最权威、最准确、最真实的 购房信息；而且Simonds 的购房流程清晰、明了、规范，让您真正做到无忧置业。

Simonds Homes

是澳大利亚第一大别墅建造发展商，也是在澳大利亚迄今为止获奖最多的别墅建造商，2006年进入中国，到目前为止已经为超过3000多个中国家庭实现了置业澳洲的梦想，当然Simonds 在中国不仅只是把高品质的别墅产品带给客户，更重要的是为国内的客户提供无忧以及完善的售后服务。我们始终会秉承：“我们与您同行”的理念，为您置业澳洲，提供全方位的服务。因此做为唯一在国家工商总局注册的澳大利亚别墅建造商,Simonds Homes是您置业澳洲的不二之选。

(以上视频建议在wifi环境下观看，土豪除外~~~(*^__^*) )

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