如果你热衷于投资房地产，却发现很难进入市场，可能是因为你没有足够的资本，又或者因为你想买的地区太贵了。不要绝望，有一种方法可以令你达成愿望! 合资买房正变得越来越受欢迎，尤其是X一代和Y一代。

无论你打算与你的父母、兄弟姐妹、朋友或商业伙伴一起买房，为了自住或纯粹为了投资，重要的是要考虑合资买房的利弊。

- 优点 - 

将购买物业开始所需的资金减半(如果这是你决定分摊成本的方式):这是最大的好处。只需要一笔10%的首付，而不是20% (或者你的房贷款所需要首付金额) 对你来说是一笔巨大的储蓄，一开始要缴纳的首付和之后的还款都是不小的数额。

分担维护/装修费用:同样，这里可以节省更多的钱。如果你买了一套需要翻新的物业，你可以不用花那里多辛苦赚来的钱在整修上。而在房贷还款期限内，你用于维护或修补物业的费用可以减少。双赢!

更多的潜在投资选择:更多款项用作投资意味着更多的投资选择，而这又意味着更高的租金回报。

在更短的时间内偿还房贷:30年的房贷还款期听起来让大多数买家望而却步;但15年，便好多了。

- 缺点 - 

事情可能会不顺:合伙人可能会不和，经济崩溃，失业或生病。这个时候，就算是最好的朋友或家人，也会因财失义。因此无论是和你的父母或朋友一起投资，寻求独立的法律意见是非常重要的。你必须确保制定具有法律约束力的协议，并且在最糟糕的情况出现时，便可以有所依据!

小心了解澳洲税务局有关合资买房的规则：无论你在口头上或书面上达成什么协议，除非你有一份具有法律约束力的合作协议，否则将根据你在该物业的合法权益来划分净租金利润和损失。

分享租金收入/向共同拥有物业的合伙人支付租金:不幸的是，如果你出租其他人共同拥有的物业，你只会得到租金回报的一半(如果所有权是每人一半)。或者，如果你住在共同拥有的房子里，那意味着你要向另一个业主支付租金。不过，只要你继续付房租，这其实不是问题!

魔鬼都在细节里:确保你的协议涵盖所有可能出现的情况，比如将来其中一方收购物业、何时出售物业等等。

共同拥有物业可以令你以较少的资金进入房地产市场，更可降低潜在风险，是一个不错的方法。只要确保你做得对，你就可以赚翻了!

来源：Domain