根据澳大利亚法律规定，拥有房产并不等享有永久居民或公民的待遇，以及在签证方面的优惠。只有获得澳大利亚的永久居民身份，才能获得政府所提供的全方位福利待遇。
在澳大利亚移民中，人们所经常提及的计分技术移民实际有两种基本类别：独立技术移民和澳大利亚相关技术移民。独立技术移民的主要目的是为吸引具有高度熟练技能或大学学历的海外技术人才移民澳大利亚，这类移民不需要澳大利亚亲属的担保，根据现行的移民法，申请人必须拥有大学学历或具有专业技能、年龄在45岁以下并具有流利英文水平才有希望获得批准。申请人必须通过技能评估方有资格递交移民申请。
为吸引海外投资，澳大利亚推出了重大投资者签证，无最高年龄限制，也无须满足革新分数系统的要求。申请人只要用合法所得购买500万澳元的政府债券或基金（由澳大利亚证券投资委员会管理）或投资于澳大利亚非上市公司，并持有至少四年，即可办理临时居留签证。在这四年内，申请人只需在澳大利亚住满160天，并维系500万澳元的投资，就可以申请永久居留权。
相关技术移民的前提条件是申请人必须有澳大利亚亲属的担保，并且必须拥有大专以上学历或具有专业技能、年龄在45岁以下并具有流利英文水平才有希望获得批准。
为了完成居留权申请，申请人必须：
·向移民与公民事务部递交意向书；
·获得州政府或领地政府的提名；
·以及对符合条件的投资项目至少投资500万澳元。
细节的投资申请条件如下：
188A类——针对企业股东者
主申请人年龄55周岁以下，随行子女25周岁以下；
夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币；
过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于5万澳币；
过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
188A转888永居要求
主申请人持4年临时签证期间，满足2年创业要求；
申请前2个财年，主申请人持股不低于30%；如是上市公司则不低于10%；
申请前个财年，年营业额至少30万澳币；如持股不足51%，年营业额至少40万澳币；
以下三个条件中满足两个：
a）夫妻名下个人及家庭净资产60万澳币；
b）公司净资产20万澳币；
c）雇佣两名当地全职员工；
创业2 年期间主申请人累计住满1年。
188B类——针对投资管理者
主申请人年龄55周岁以下，随行子女25周岁以下；
过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币；
过去5个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验；
申报的3个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额；
通过投资合法赚取150万澳币；
商业甄选系统（EOI）打分不低于65分；
投资150万澳币到澳洲政府指定债券。
188B转888永居要求
主申请人持临时签证期间，保持150万澳币投资于政府指定债券满4年；
主申请人持4 年临时签证期间，累计住满2年。
188C类——重大投资者类
夫妻名下个人及家庭资产不低于500万澳币；投资500万澳币到澳洲合资格投资产品（政府债券/ 基金/ 私人企业）。
188C转888永居要求
主申请人持临时签证期间，持续投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品满4 年；
主申请人持4 年临时签证期间，累计住满160 天。
132类——天才企业家类（一步到位获永居）
主申请人年龄55 周岁以下，随行子女25周岁以下；
夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币；
过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币；
过去4 个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币；
过去4 个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%；如是上市公司则不低于10%。
获132永居后需满足
登陆澳洲后2 年内，主申请人投资至少150万澳币到澳洲当地的企业或项目中（不同州的投资要求略有差别，以官方公布要求为准）。
办理流程
整体周期：1年-1年半
188项目
a) 评估定位
b) 递交州担保
c) 获得邀请函
d) 递交全套资料
e) 补科信
f) 面试或免面试（针对188A和188B）
g) 体检及补无犯罪
h) 完成投资（针对188B和188C）
i) 预签信
j) 正式签信
132项目
a) 评估定位
b) 递交州担保
c) 获得邀请函
d) 递交全套资料
e) 补科信
f) 签约
g) 体检及补无犯罪
h) 预签信
i) 正式签信
