墨尔本买房建地市场火热（房产网站Realestate图片）

虽然尽管墨尔本价格昂贵的已建住宅市场出现放缓迹象，但是买地建房市场仍在蓬勃发展。

据房产网站Realestate报道，维州房产开发公司Stockland总经理戴维斯（Mike Davis）认为，在即将到来的一年中，买地建房市场将蓬勃发展。与其他住房板块基本面不一样，主要受人口增长和首次置业者活动影响，墨尔本的土地市场仍然保持有利地位。

戴维斯表示，土地市场70%到80%的份额由自主业主主导，首次置业者所占比例达到50%至60%。这有助撑起买地建房市场的弹性。

根据房产市场研究机构CoreLogic数据，截止至今年6月份的一年里，墨尔本中位房价为82.1万澳元，基本持平。

CoreLogic分析师劳利斯（Tim Lawless）表示，已建住房市场放缓，很大程度受贷款环境变化影响。这些变化主要影响到投资者。

戴维斯指出，买地建房市场投资者数量下降，但是出售土地数量也略有下滑，使得市场保持激烈竞争形势。

戴维斯表示，墨尔本仍然是一个负担得起的市场，也是澳洲竞争最激烈的土地市场。

因为市场买家竞争度足够，Stockland公司预计旗下位于楚加尼娜（Truganina）的Grandview项目第二批土地发售，将在周三一天时间内售罄。这是Stockland公司两个星期来的第二次24小时发售活动，首次发售日期为6月2日。

Stockland公司发售土地起价24.9万澳元，将通过公司网站在线抽选系统销售，以免买家需在冬季严寒条件下搭棚排队。

据悉，Grandview项目面积138公顷，规划将建1600栋独立屋以及部分排屋。项目内还将设有3个地方公园，1个5.5公顷体育场地储备区，以及多条步行道与自行车道。