最新报道称，墨尔本房地产200万澳元以上的住宅市场有显著降温，但80万澳元以下的住宅却依旧十分抢手，供不应求。
市场专家表示，在墨尔本价格位于200万以上的待售住宅中，60%的住宅仅能吸引一名竞拍者或根本没有竞拍者。即便这些住宅在流拍后能通过议价成交，但成交价往往会大大低于卖主预期，可能仅仅是广告价格区间的下限或更低。
然而值得注意的是，对于80万澳元以下的住宅，特别是在墨尔本的东南区、北区、西区和东北区，需求则非常稳健。
由于首次购房者可享受州政府的印花税减免政策，他们的购买能力实际推动了住宅价格上涨。正常价格为50-55万澳元的住宅能迅速升值到57万-65万澳元。
尤其是距离墨尔本市中心8公里以内的区域，涨幅前景更加可观。这里凭借醇熟的交通、教育、购物等配套资源，一直都是置业者的热门选择。这些区域作为维州收入金字塔尖群体的聚居区，居民受教育程度高，环境优美，无论是自住出租还是土地增值，这里都是同类产品中最出类拔萃的。
尽快如今这些地区的房价长年高居不下，但是依旧有一些紧俏的项目可以入手，比起传统东南富人区，这些区域的涨幅空间更大。不过正如市场情况所见，这些项目大多十分热门，如果准备入市投资，记得不要错失良机。
80万以下项目推荐 . Moonee Ponds
项目名称
Mason SQ
房产类型
轻奢时尚精装公寓
项目区域
墨尔本东北Moonee Ponds区
项目规划
(1,2,3 房户型 ）
距离皇后公园，Maribyrnong 河 仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，CBD的北部，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
项目具体信息，请点击图片
80万以下项目推荐 . Northcliffe Road
项目名称
Hawthorn Park
房产类型
精品公寓
项目区域
墨尔本Hawthorn East区
项目规划
1房2房或3房精品公寓
Hawthorn Park坐落于墨尔本内城富人区Hawthorn East，位于墨尔本CBD以东约8km。周边被传统富人区环，如Camberwell, Kew, Toorak, Balwyn等。
Hawthorn East还是澳大利亚许多大型公司的总部所在地，包括Coles和Bunnings;区域交通便捷，多条火车和电车线路贯穿;公园众多，较为著名的有Fritsch Holzer公园、Anderson公园。
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