在全国房市的冬季中，墨尔本的公寓价格到目前为止还保持的不错。

但是不同区的故事各不同，例如在内南的这一套公寓就很难卖。

在墨尔本绿树成荫的Elwood区，这里的公寓在几个月前，往往挂牌不久就会很快卖掉。

但是6月份的早些时候，位于植物园对面的一个三卧室公寓上市时，只有很少几个买家过问，而且没人能给出房东的开价。

本周，中介再次登广告降价为79万，原本的预计是能卖86万，而这已经是两周内的第二次降价。

“买家变得更加谨慎了。”  Beckett 物业的Thomas Georgio说。“卖家需要时间消化这一市场动向。”

根据维州房地产协会 (REIV)的数据，在3月份季度中Elwood 的公寓中位价下跌了16.9%。

在附近的Prahran和Port Melbourne，跌幅则超过18%，St Kilda East (-15.5 %), Carnegie (-12.3%), Southbank (-9.3%)和 South Yarra (-7.9%）也跌价了。

South Melbourne的公寓价格也大幅下跌。3月份季度该地区的公寓转手不到25处。

CoreLogic月初发布的最近的房价指数显示墨尔本一半以上内城区公寓价格下跌，特别是在雅拉河以南，跌幅更明显。

而在外城区，有80％的区域公寓价格还在继续上升。

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