波特尼（Botany）房产，指导价105万澳元至115万澳元。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，新数据显示，随着悉尼房价回落，该市东南部地区出现一些房价可负担城区。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，悉尼公寓房价格最可负担的城区是东湖（Eastlakes），中位价为63.5万澳元。紧随其后的是希尔斯代尔（Hillsdale）和亚历山大（Alexandria），两城区的中位价分别为70万澳元和75.5万澳元。

独立屋的价格则远超过可负担水平。目前该市独立屋中位价最便宜的城区是马斯科（Mascot），为145万澳元，紧随其后的是波特尼（Botany）和亚历山大（Alexandria），中位价分别为148.5万澳元和162万澳元。

东湖（Eastlakes）房产，指导价60万澳元至65万澳元。

数字地产广告公司REA集团的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，首次置业者会将目光放在价格不超过75万澳元的公寓房上，对他们来说，145万澳元的独立屋价格是无法负担的。

科尼兹比指出，除非得到家人帮助，否则大多数首次置业者不会考虑超过70万澳元的房产。但拥有这类房产的城区多属于低端房产市场，通常不位于海边，或正在进行大量开发。例如，亚历山大就在进行很多开发活动，因此有很多新供应房产出现，这是其中位房价较低的因素之一。克洛威利（Clovelly）之类的城区房价昂贵，但它靠近沙滩。