根据Savills公布的最新研究报告显示，今年上半年到目前为止，包括中资在内的亚洲资本对伦敦金融城写字楼的投资达到创纪录的33.9亿镑，占到总投资额(49亿镑)的70%。
与2017年上半年的28亿英镑(占市场54%)相比，亚洲投资者的投资活动也明显增加。过去几年的上半年，亚洲投资者对伦敦金融城写字楼的平均投资额为18.3亿镑。
今年上半年中，亚洲投资者最主要的几笔交易包括：新加坡的和美置地(HoBee Land)出资6.5亿镑买下Ropemaker Place；香港长江实业10亿镑买下5 Broadgate大厦；韩国的Mirae Asset Management出资3.41亿镑买下20 Old Bailey；中国政府出资2.55亿镑买下原皇家造币局大型综合物业；以及韩国的Mirae Asset Daewoo和NH Investments & Securities以2.48亿买下Cannon Bridge House。
2018年5月重大交易
Savills伦敦金融城投资部的负责人Stephen Down表示：“伦敦金融城投资体量反映了投资者持续的需求水平，尤其是来自亚洲的需求。”
他分析称，伦敦商业房地产市场是由国际上了解市场价值的成熟投资机构组成的。2017年年底出现的一些失败交易主要是不切实际的定价造成的，将一些“非核心资产”按照“核心资产”定价是永远无法持续的。”
欧洲各主要城市收益率对比
2018年的交易活动表明，只要价格切合实际，市场需求还是像以往一样强劲。和美置地和长江实业都是老练的买家，也验证了上面的事实。
Savills跨境投资负责人Rasheed Hassan补充道：“我们持续的看到稳定的新增和现有亚洲投资者在伦敦寻找机会。我们相信未来会有更多亚洲地区的投资者补充进来”
“2018年韩国投资者的活动明显增加，随着咨询量的增加我们可以看到这一趋势的持续。同时新加坡资本也极具活力，注重规模，一些投资者关注资产组合，而一些私人投资者关注大型的单体资产。”
据JLL的预测，2018年国际资本对伦敦商业地产的投资将达到550亿镑。尽管有一部分担忧，但投资者认为脱欧并不会对英国商业地产市场带来长期的损害。
2018上半年亚洲资本在伦敦金融城交易盘点
和美置地-Ropemaker Place
6月18日，新加坡上市的地产公司和美置地以6.5亿镑买下伦敦金融城优质写字楼Ropemaker Place。该大厦建于2009年，可提供571,000平方英尺办公空间及一楼的零售空间。大厦的96%已出租。和美置地的声明中表示，该物业的年租金为3100万镑，目前公司已经在伦敦投资了24亿新加坡元。
长江实业-5 Broadgate
6月14日，中国香港长江实业集团(CK Asset Holdings)以10亿英镑的价格(约合104.9亿港币)，从英国地产巨头British Land和新加坡主权投资基金GIC手中买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5 Broadgate，收益率约3.95%。大厦总面积约70万平方英尺。
长江实业此次豪掷105亿港币伦敦买楼，是李嘉诚退休后长子李泽钜全面接班后的第二笔海外投资，也是长江实业集团在英国众多投资中，第一次在伦敦购买大型写字楼。
图说：长江实业在伦敦购买的大型写字楼5 Broadgate大厦。
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中国驻英大使馆-Royal Mint Court
5月18日，中国驻英大使馆以2.55亿镑正式收购了由Delancey和LRC Group转售的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，该地块占地5.4英亩，项目总货值约为7.5亿英镑。
图说：中国驻英新使馆地块
Royal Mint Court地块位于伦敦金融城东部边缘，坐观伦敦城、及伦敦地标伦敦塔(Tower of London)。地块紧邻泰晤士河北岸的凯瑟琳船坞区，邻近世界闻名的地标和历史文化名胜伦敦塔桥、伦敦塔等。东西链接伦敦老金融城和金丝雀码头新金融城。
图说：中国驻英新使馆地块紧邻伦敦地标、世界文化遗产伦敦塔和塔桥。
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Mirae Asset Management-20 Old Bailey
同在今年5月，韩国基金Mirae Asset Management从Blackstone手中以3.41亿镑买下了伦敦金融城的一处优质物业20 Old Bailey，初始收益率为4%。
图说：伦敦金融城20 Old Bailey大厦
FG和Valesco-Cannon Bridge House
3月26日，总部位于首尔的FG Asset Management和Valesco集团组成的合资公司2.48亿镑买下了黑石集团另一金融城资产Cannon Bridge House。初始净收益率为5.2%。该交易得到了韩国投资者Mirae Asset Daewoo的支持，首次亮相英国。
图说：Cannon Bridge House顶层景观
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