昆州土地价格一路狂飙!洪水影响那都不是事儿,澳洲房产投资微信公众号文章

3月6日讯据NEWS报道, 在布里斯班一些洪水受灾地区的土地价值有所上涨，主要郊区河畔的价格都高于该州其他地区。

自然资源和矿产部门昨天发出了关于昆州120 万土地所有者的年度估价通知书。

9 u, DChelmer, Sherwood和 Graceville 的房主可能会惊讶地看到他们所在郊区的平均土地价格分别上涨了33.3%、35.7%和 36.8%。

2 r0 在 Graceville ，平均土地价格从$38万跃升为 $52万元，Sherwood的价格从$ 42 万上涨到 $57万，是该州涨幅最大的地区之一。' Z- H) ~' x* u k8 ]% T) q

% r3 Graceville 的居民 Col 和Tee(Howkins已经在该郊区住了 26 年，他们说已经习惯该地区不断上涨的土地价值。3

Howkins女士说" 在我们住在这里的时间里，我们从没见过哪座房子的价格有所降低，房价一直都只上涨，即使是在水灾发生之后。有些房子卖到了数百万澳元，尽管看起来并不值那么多钱，但人们更加看重的是房子的位置。人们都知道这里非常适合居住，做什么事情都很方便。") N) Q0 f% i4 W' ^: V1 ?

7 e. 估价师Neil Bray 说会受洪水影响的土地和不受洪水影响的土地购买价格是差不多的。

g& 他说："有很多客户对一些远郊土地很有兴趣，那里的价格更便宜。也有客户喜欢布里斯班河附近的土地，虽然这里在2011年受过河流洪水的影响，但这些地区的价格也在上涨"。

" g! 布里斯班市郊唯一比Chelmer 和 Graceville价格增加更多是Macgregor ，价格增长了39.7%。

6 ?: S当地人 Kristy Goodrick 说，该地区已经回到了洪水之前的状态，房产价格上涨，特别是在 Graceville 。我们喜欢生活在这里，所以洪水从来没有真正把我们从该地区吓走。

, B 土地所有者可以在 DNRM 网站上查看2015年的估值，www.dnrm.qld.gov.au

- x9 |昆州住宅土地价值上升最高的区域：

- V: Homestead* (Charters Towers) — 100 %

" J5 Condamine* — 76.7 %

4 q( Cedar Grove* (Logan) —40.6 %2 b2 p0 @/ q2 g: g9 v

. A9 Macgregor — 39.7 %

' g" Ballandean* (SouthernDowns) — 38 %

! U( uBundall (Gold Coast) —. 37.8 % c; ~- O# ?0 D3 e7 ?/ A/ l