根据Finder.com.au近期的调查显示，过去五年中，维州竟然有超过1/3的住户在租约到期之后无法全额追回自己的押金，有35%的墨尔本住户表达自己曾遭遇同样的情况。小编身边就有许多留学生中招了，许多人在学生公寓退房的时候，竟然被扣了一半以上的押金。
其中，由于房屋损坏而被克扣押金的情况最为普遍。其次才是房屋的清洁问题。不过从常理而言，住在别人家中一般都会稍加注意，如此高比例的押金克扣情况，实属不太正常。Finder的财务专家Bessie Hassan认为许多租客也许并非完全清楚自己的租房权益，才导致钱财损失。
她提醒租客，在澳洲的相关规定中，地毯和地板的正常磨损，包括晒伤或走动造成的磨痕，以及家具的一些压痕都属于正常磨损范围，房东不应该以这些理由而扣除押金。除非租客是认为弄脏了地毯，或者烧伤了地板以及损坏了桌椅，才需要赔偿。
尤其是针对一些比较老旧的门锁，家具掉漆等，正常磨损都不属于需要租客赔偿的范围。如果房东索要赔偿，也应该需要提供相关的检验结果证明，并给出第三方提供的修缮报价，合理地克扣押金。
为了让租客们保护自己的权益，Bessie Hassan提出了以下建议：
将自己与房东或者中介交流的文件一并保存
书面记录重大的损坏并通知房东
入住前查看看房报告，调查房东是否已经有将房屋损坏“甩锅”的嫌疑
如果需要支付本该房东所承担的修缮费用，租客应保留收据，并在确认房东允许提前代付的情况下再进行支付
确保自己仔细阅读看房报告
在押金纠纷发声之后，一定不要放弃自己申诉的权利，尤其是来澳的留学生。此前就有许多住在学生公寓，由于卫生问题被扣押金的情况
根据小编自己的经验，入住前的check list很重要，同学们不能随意地进行勾选，如果遇到房间内有一些小瑕疵，都可以在check list指出，以免日后房东胡乱推卸责任。
退房时不要省去清洁费用，尽可能找学生公寓合作的公司上门清洁，根据房间大小清洁公司会有不同的报价。通常情况下50平方米左右的两室一厅，清洁报价费用在400-500澳元左右。
如果自己找清洁公司，需要承担一定的风险，但基本可以在300澳元以下。找清洁公司之前一定要和对方确认， 是否能提供receipt ，还有一些清洁公司本身也会附带押金argue的服务。
清洁完成后可以给整个房子拍照，receipt的复印件需要留存在学生公寓或房屋中介，只要做好了退房清洁，并且没有非常明显的房屋损坏，押金可以全额退回。
如果遇到黑心的房东，无论怎样都要扣押金，大家可以在RTA https://www.rta.qld.gov.au/ 进行维权。一旦要牵扯到仲裁机构，无论二房东还是学生公寓都不能理直气壮地随意扣押金，小编身边就有很多朋友通过自己的努力追过了押金，大家千万不要嫌麻烦而因小失大！
素材来源：https://www.finder.com.au/30-of-aussie-tenants-dont-get-their-rental-bond-back
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