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在新西兰全面禁止外国买家购房是完全没有必要的，新西兰存在明显外国购房人身影的地区只有两个：奥克兰和皇后镇湖区。

根据新西兰统计局在6月7日公布的数据，2018年第一季度全国房产交易的买家，只有3.3%没有新西兰国籍或永久居留权（PR）。

这个数字与新西兰房地产研究所（REINZ）在2017年底研究所得出的数据非常接近。REINZ当时指出新西兰购房人中只有3.8%是海外买家。REINZ是新西兰拥有最完整和最准确房地产数据的研究机构。

REINZ一再重申在新西兰全面禁止外国买家购房是完全没有必要的，新西兰存在明显外国购房人身影的地区只有两个：奥克兰和皇后镇湖区。没有新西兰国籍或PR的外国购房人分别占当地销售的7.3%和9.7%。

根据新西兰统计局对奥克兰的更详细报告，今年第一季度在奥克兰的Waitemata有19%的住房销售是卖给了外国买家。但REINZ说这仅仅相当于450套住房，哪怕450套住房全部改卖给本地人也不可能显著影响奥克兰住房市场。

讽刺的是就是这个数字竟然让新西兰主流英文媒体《先驱报》高潮了！英文《先驱报》用耸人听闻的“奥克兰市中五分之一住房被外国人买走”作为大标题，然而全文唯一跟标题匹配的就是Waitemata有19%住房被外国买家买走。

统计局在披露最新数据同时还指出，正是由于政府打算修改《海外投资法案》才让非新西兰公民和居民买家的数量在近期出现上升。也就是说在此之前外国购房人的比例其实是更低的。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“正如我们在当初向专门委员会提交的意见书中所说，禁止外国人在新西兰购买房产，只会显著影响住房开发融资，进而影响住房供应，从而带动房价上涨更多。这恰恰违反了购房禁令的本意。”

2018年第一季度，共有40740套物业转让所有权，其中32880是住房。几乎五分之四的住房买家是新西兰公民；剩下五分之一的住房买家是公司实体、新西兰居民和海外人士。新西兰住房的公司买家占9.9%，PR居民占8%，外国买家占3.3%。

从今年起新西兰统计局接管了原新西兰土地信息局的统计房产交易任务。统计局每季度发布物业交易和税务身份报告，方便人们更好理解外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色。

外国人士指不具备新西兰公民身份或永久居留权的自然人。

转载自新西兰先驱报

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