春季是澳大利亚房产市场最为活跃的时段，八月新拍卖季正式启动，悉尼、墨尔本房产拍卖吸引了数千购房者，澳大利亚房市再迎小高峰。

报道称，澳大利亚地产监测公司（APM）发布初步数据显示，周末悉尼和墨尔本清拍率分别达到83.4%和75.3%，总销售额达到5.45亿澳元。APM高级经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，拍卖会结果异常强劲。悉尼市场交易活跃，丝毫没有衰落迹象，投资者仍是主角。

报道指出，约有50家公司参加悉尼拍卖会，绿地控股集团、MAB公司及刚刚收购澳大利亚Australand的新加坡Frasers地产公司都在卖力吸引亚洲买家。

报道称，澳大利亚重大投资签证对房市的刺激作用正在显示，参加拍卖展的一家移民中介机构称，该签证政策实施以来，找寻房价在500万澳元以上本地精品房源的客户激增，今年以来问询量提升了50%。重大投资移民签证要求申请人有至少500万澳元资金投放在州/领地债券、澳证券投资委员会（ASIC）监管下的投资基金或对澳大利亚未上市私人企业进行直接投资。早在政策设立之初，即有业内人士预期，符合条件的申请人可能需要在澳寻找合适居所，从而引导大量资金进入住宅地产市场。

报道称，处于历史低值的利率水平正刺激大量资金涌入房市，今年6月份以价值计，悉尼住房贷款中有58.5%为投资性贷款。据房产预测机构BIS Shrapnel估算，目前悉尼有5,800套公寓在建，11,500套公寓会在未来三年内完工，为有史以来最高水平。

澳洲房产市场火爆集中在两座城市得到最明显的体现，那就是悉尼和墨尔本，但悉尼由于不断的增建，楼市的短期饱和愈加明显。而反观墨尔本，楼市依然稳定上扬，不疾不徐，很多客户呈现由悉尼转向投资墨尔本的趋势，如果您对比墨尔本与悉尼的房产投资市场，毫无疑问墨尔本具备更低的投资门槛，几乎相同的投资回报以及更加稳定的投资前景。